福州楼市成交量“开挂”！为啥房子越大越好卖？

乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示，2021年5月份第一周（5.3-5.9）福州五区+闽侯普通住宅共成交950套，成交面积共9.63万㎡，成交均价27687元/㎡。

五区+闽侯成交套数TOP项目分别是：建发养云、福州恒大天璟、三盛雅居乐璞悦长滩、中骏世界城璟悦、融信海纳新潮、融侨星誉、世茂帝封江、龙湖云峰原著、融侨外滩壹号、天空之城，前10个项目成交套数合计612套，成交面积61400㎡，占一周总成交面积的58%。

其中，建发养云再次夺得成交排行榜冠军，在本周成交****0中，仓山占据5席，表现突出。

这10个楼盘主要分布鼓楼、晋安、仓山、马尾等地。面积方面，这些楼盘主推户型在67-306㎡之间，既有小户型，如马尾热盘三盛雅居乐璞悦长滩67㎡，融侨星誉49㎡等，也有大面积改善房源，如建发养云、中骏世界城璟悦等。

价格方面，整体价格从9168-40961元/㎡不等，跨度较大，总的来说，马尾房价远低于市区，主要集中在万元出头左右，市中心及东二环等板块，为福州楼市价格天花板。

话不多说，一起来看看项目详细信息吧。

建发养云位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。目前主推建面约147-205㎡一梯一户精装大平层。

福州恒大天璟周边配套齐全，拥有苍霞幼儿园,福州市台江区进修学校附属第一小学、华侨中学等,苏宁广场商业，紧邻万宝商圈，皇冠假日酒店、希尔顿酒店，一站式满足您吃喝玩乐购的全部需求。目前主推建面约59-122㎡户型，参考价格约28483元/㎡。

三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置，延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因，以新亚洲美学为理念设计，以半围合式布局，实现建筑最大化透空率，让每户享受更舒适日照、通风等，更让居者揽瞰约1500米一线奢阔江面。目前主推建面约67-124㎡户型，参考价格约9168元/㎡。

中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，项目主推建面约95-128平带装修纯商品房，售价约在3.2-3.3万/㎡之间。

融信海纳新潮择址南二环旁，地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网接驳全城，仓山TOD综合体（在建中）、S&M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（规划中）等商圈资源再升级，繁华资源荟萃，划片仓山第一中心小学后坂分校，为下一代打造更良好的成长环境，以优质教育资源赋能社区孩子的美好未来。目前主推79-163㎡住宅产品，在售均价25000-29000元/㎡。

融侨星誉位于福州南二环板块，临近则徐大道与南二环快速路两条主干道，城市黄金腰线——二环价值闭合段。且距离1号线葫芦阵站较近，周边主干道环绕，交通便利。目前主推49-88㎡住宅产品，参考价格约25934元/㎡。

世茂帝封江北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，推动城市进阶步伐。目前，主推建面约140-235㎡住宅，均价30000元/㎡。

龙湖云峰原著位于晋安区五四北杨廷水库南侧，临近中加国际学校、秀山中学、晋安区实验小学,永辉超市、沃尔玛超市、沿街商业,新店医院(在建)、省级机关医院象峰门诊部,建行、中行、兴业银行等,杨廷湖公园、莲花山风景区。目前主推90-127㎡住宅产品，参考价格约20807元/㎡。

天空之城位于福州后花园五四北，项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商斥资近百亿联合打造的超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。项目双地铁加持，坐拥高效便捷的交通优势；周边五所高校学府和六大生态公园环伺。目前主推65-116㎡住宅产品，参考价格约25158元/㎡。