城市配套丨新店斗顶成片开发方案公示！五四北哪些楼盘有货供应？

       好消息，近日，晋安区自然资源和规划局发布了福州市晋安区斗顶片区土地征收成片开发方案（草案）的公示。该方案涉及新店镇斗顶村，成片开发用地总规模约100亩，规划主要用途为城镇住宅、教育、城镇道路等，计划实施周期为2022年—2024年。

该方案涉及晋安区新店镇斗顶村，范围为西至万寿路，南至斗顶历史建筑群、金地五四领峰，东北至莲花峰路。本方案范围内规划主要用途为城镇住宅、教育、城镇道路等用地。

根据勘测调查，该方案成片开发用地总规模6.6855公顷（约100亩）。其中，农用地面积3.2806公顷（含耕地面积1.4394公顷），建设用地面积3.4049公顷。

该片区属于晋安区斗顶连片旧屋区改造，片区周边用地已完成征迁、在建设，结合本次成片开发启动剩余零星旧屋区改造，形成地块完整的项目建设用地，促进形成风貌良好的新城区。

该方案范围内，教育用地、城镇道路用地等属于公益性用地，合计3.4596公项，占用地总面积的51.75%。

该方案位于土地利用总体规划的允许建设区和有条件建设区，晋安区人民政府将土地征收成片开发范围纳入过渡期城镇开发边界及国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

该方案范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线或其他法律法规规定不允许占用或开发的情形。

土地利用效益：本片区位于福州中心城区范围内，现状农用地、未利用地整体效益较低，通过成片开发建设，提高土地开发强度，提升土地集约节约利用水平。

经济效益：本方案通过土地征用，按照规划功能合理配置土地资源，通过安排基础设施及项目建设等手段，加大城镇固定投资，刺激经济增长，对国民经济发展做出贡献、产生经济效益。

社会效益：本片区成片开发主要以城中村、旧屋区提升改造为目的，可保障居民住房、改善居民生活条件，提升城市宜居环境，同时结合成片开发新建教育用地，促进福州基础教育事业发展。

生态效益：范围内未涉及永久基本农田和生态红线，本方案拟建设项目按照相关规范要求设置绿地率指标，有效保障新建项目与片区的生态景观品质。

那么，目前五四北区域都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

五四北热门热盘抢先看！单价18000元/㎡起

据统计，目前五四北及贵安片区主要有13个热门项目在售，单价多为2万+。

备注：以上楼盘信息统计截止11月21日

其中，五四北住宅主推建面约65-149㎡二至五房，有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择；贵安住宅主推90-180㎡三至六房，也有152-245㎡别墅。

售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。五四北住宅整体售价在18000-28500元/㎡之间；贵安住宅、别墅整体售价在9200-15000元/㎡之间。

话不多说，下面一起来看看这些在售楼盘概况。

鲁能公馆三期位于五四北板块，占地约73亩，共规划9栋21-26F住宅，纯商品房社区，社区周边配套醇熟。主推建面约95-145㎡三至四房，价格约为28500元/㎡。涵盖刚需到改善的首次置业、二次置业等人群。

福州熙悦府位于五四北板块，占地约158亩，由18栋高层、10栋6F洋房组成，带有10%的安置房配比。主推建面约75-105㎡三至四房，适合首付50万起刚需置业群体，以及五四北周边的购房群体。

保利天玺位于五四北板块，由保利携手五家开发商共同打造纯商品房社区，实景现房。主推建面约92-106㎡三房户型，价格约为23000元/㎡，带装修交付，产品性价比高。

金地五四领峯位于厦坊路北段，由品牌房企金地打造，共规划12栋住宅、幼儿园以及沿街商业、古建等，纯商品房社区，毛坯交付。主推建面约65-89㎡二至三房，价格约为18000元/㎡，首付三成，适合首次置业，预算有限的购房群体。

融信澜湾地处五四北赤星路西侧。项目占地约39.4亩，共规划9栋10-12F的小高层住宅，总计600户，容积率为1.6，绿化率为35%，车位数467，车位比1：0.77，毛坯交付，主推建面为78-89㎡三至四房，价格约为19000元/㎡。

新城卓越榕域风华，紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，城市繁华未来可期。由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的强大生活配套，充分满足高端生活所需。主推建面为89㎡三房，价格约为23000元/㎡。

三盛拾光里紧邻1号线地铁，串联五四北泰禾、五四路CBD、火车站等繁华圈，并与2号线形成环线换乘关系，串联三坊七巷、万宝苏等商圈，轻松畅享全城繁华圈。周边五四北泰禾、五四北CBD、东二环泰禾三大商圈环伺，价格约为22000-23000元/㎡。

绿城柳岸晓风坐落于福州五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来北二通道，距离东二环商圈车程只需5分钟，距离地铁口秀峰站约2公里，10分钟可达东街口商圈。主推建面为129-149㎡四至五房，价格约为25500元/㎡。

龙湖云峰原著位于五四北板块，项目占地77亩，规划7栋高层住宅，15栋叠拼，共907套，无安置房配建，临近地铁1号线、福州火车站等，主推建面为90-125㎡三至四房，价格约为25000元/㎡。

以上就是近期五四北及贵安区域热门楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。