福州——金辉中央铭著丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金辉中央铭著位于福清市福通路与清泓街交汇处,福清西城芯音西里 城央联排

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积110~214㎡，涵盖3,4,10居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于福清新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65225㎡；建筑面积241252.2㎡；有13栋；总共1424户；建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金辉物业;物业费住宅：2.15元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

214平联排户型图-别墅-建面约214㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图214平联排户型图

该户型建面约214㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

空间的尺度，度量生活的气度，朝南超大露台，视线开阔。完美户型尺度，超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。独立储藏室设计，超多面积赠送。

A-110㎡户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-110㎡户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局利用率高，经典户型设计，舒适优雅三居双卫。户型设计合理，动静、干湿、洁污分区明显。宽大尺度景观阳台，无限风光尽收眼底。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是冠捷电子北门(公交站), 与楼盘直线距离为283米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是福清市行知幼儿园，距离楼盘425米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为福清康福医院，距离楼盘1183米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是家家乐超市(前亭店)，距离楼盘115米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~214㎡,价格约16000元/㎡起，适合意向定居福清的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。