福州——建发大唐·养云丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建发大唐·养云位于福清清昌大道凯斯顿酒店旁建发大唐养云营销中心,东方屋脊·中国厅堂

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12819元/㎡可供参考

2、项目户型面积109~219㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12819元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26027㎡；建筑面积88689㎡；有5栋；总共176户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建发物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

云颂219㎡户型-五居室-建面约219㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云颂219㎡户型

该户型建面约219㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

云颂219㎡户型，打造约10.6米南向巨幕阳台，在家即可邂逅自然，凭窗而立，城央繁华与湖光山色尽收眼底。客厅与气派餐厅一体化设计，打造约60㎡的会客厅堂。餐厅奢配西厨吧台，可容纳10余人的家族大圆桌，犒赏当代东方家族的非凡荣耀。南向行政套房设计，品质与雅致兼备，一套留给父母，一套留给自己。

云风109㎡-A户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云风109㎡-A户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

云风109㎡-A户型，三开间朝南，南北通透，属于市面上主流的三房户型，空间利用率较高。餐客厅一体化设计且连接南向阳台，实用性较强；U型厨房，操作动线流畅，而且远离休息区，噪音、油烟影响小；朝南双主卧设计，带有独立卫浴和衣帽间，一间夫妇二人居住，一间长辈居住，生活舒适。休息区和活动区分离，居住舒适。

云风109㎡户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云风109㎡户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

云雅149㎡户型，三房两厅两卫设计整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。厨房采用U型布局，将洗涤区、切取区、烹饪区三个高使用频率的区域连线。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居，温馨浪漫。休息区和活动区分离，实现干湿分离，动静分区，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是凯斯顿酒店(公交站), 与楼盘直线距离为68米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是融侨城小金星幼儿园，距离楼盘461米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为国际购物中心，距离楼盘27米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~219㎡，适合意向定居福清的刚改、改善购房人群

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