龙湖迪鑫九里晴川参考价格2.6w/平，该楼盘以小高层、纯商房、低容积率、中小户型为主，在寸土寸金的二环内该价位是一大加分项。对比周边在售新房价格：
①奥体金茂悦：2.6万/㎡（安商房）
②水晶榕著：2.6万/㎡
③旭辉江山雲出：2.8万/㎡（配建公租房、安商房）
④正祥凤林别舍：2.9万/㎡
⑤中骏世界城：3.3万/㎡（带装修）
与周边二手房相比，该片区多以老旧社区为主，二手房挂牌价格约3.5万/㎡。如：融侨美域3.6万/㎡、禹洲金辉里3万/㎡，海润尊品3.2万/㎡，社区品质与龙湖还是有一定差异。
九里晴川位于福州二环内闽江道旁，环内各项生活配套齐全，整体居住氛围高。项目周边集仓山万达广场、爱琴海购物中心、省立医院（金山分院）、妇幼保健院、医科大附属医院（在建）等生活配套，以及南台实验小学、师范附小、福州时代中学等教育资源。
加上该社区为近些年来少有的低容积率、纯商洋房社区。社区仅仅规划了14栋9-11层洋房，一共492户。低密+住户少带来的直接好处就是，能拥有远超高层或是其他同类产品，更多的园林绿化。加上龙湖良好的品牌口碑，在市场上的认同度更高。
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