东建明德城瀚府
东建明德城瀚府
禅城·祖庙- 在售
约 20034 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
97-128㎡
3/4居
好房评测
6.6
“东建明德城瀚府”
区域价值 7.0项目价值 6.0市场表现 6.8市场口碑 6.5
总评
东建明德城瀚府是一款以高性价比和地段便利性为核心驱动力的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视通勤效率与生活配套的首置或升级家庭。其价值锚点在于祖庙核心区位、地铁口优势及超高得房率，对广佛线沿线就业人群具备较强吸引力。然而，教育配套滞后、生态资源匮乏及产品质感不足，使其在纯改善市场中竞争力受限。建议项目强化社区教育服务引入与停车管理优化，同时弱化对高端改善客群的过度营销，聚焦务实型刚需及轻改善群体，方能最大化其市场适配性与去化效率。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月26日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 180819.56㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.68元/㎡/月
- 开发商
- 佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司
- 物业公司
- 佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
- 售楼处电话
- 82833888
- 项目位置
- 佛山市禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧
规划信息
- 总户数
- 1686户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 4
- 车位比
- 1:0.97
销售信息
- 开盘时间
- 2025/4/24
- 交付时间
- 2025/3/30
- 售楼处地址
- 佛山市禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧
全部户型
查看全部
周边配套
朝安地铁站B口472米- 朝安地铁站C口519米
- 朝安(地铁站)540米
- 朝安地铁站A口583米
- 桂城地铁站A口814米
大家问
东建明德城瀚府附近有哪些学校？培立实验学校240m、佛山市禅城区机关第二幼儿园242m、哈尼宝贝启仕亲子中心(朝安南路店)357m、广东理工职业学院(南海校区)工商学部3号楼424m、桂江第一中学1号教学楼462m
- 东建明德城瀚府物业公司是哪家？
佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
- 东建明德城瀚府什么时候交付？
2025年03月
- 东建明德城瀚府现在多少钱？
约20034元/㎡
- 东建明德城瀚府物业费多少？
2.68元/㎡/月
- 东建明德城瀚府是精装还是毛坯？
毛坯