东建明德城颐府
东建明德城颐府
禅城·祖庙- 在售
约 20611 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
99㎡
3居
好房评测
7.3
“东建明德城颐府”
区域价值 7.2项目价值 7.3市场表现 7.7市场口碑 6.6
总评
东建明德城颐府是一款立足禅城主城、精准锚定本地刚需升级与首次改善客群的复合型项目。其核心价值在于不可复制的区位确定性、高性价比的精装配置与突出的商业教育配套，适合在祖庙、千灯湖等区域就业、重视生活便利性且预算有限的家庭。然而，超高层形态、大社区规模及工业环境制约了其向高端改善市场的跃升。建议开发商强化物业服务引入与园林品质兑现，弱化“纯改善”宣传口径，聚焦“主城高性价比刚改”定位，以巩固基本盘并规避客群预期落差风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年08月05日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 165000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.70元/㎡/月
- 开发商
- 佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司
- 售楼处电话
- 82833888
- 项目位置
- 佛山市禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧
规划信息
- 总户数
- 1200户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 4
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 开盘时间
- 2026/3/19
- 交付时间
- 2027/8/23
- 售楼处地址
- 禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧
全部户型
查看全部
周边配套
镇安地铁站D口702米- 镇安地铁站E口785米
- 朝安地铁站B口804米
- 镇安(地铁站)832米
- 镇安地铁站C口839米
大家问
东建明德城颐府是精装还是毛坯？毛坯
- 东建明德城颐府什么时候交付？
2027年08月
- 东建明德城颐府附近有哪些学校？
予知文化295m、镇安小学315m、小脚丫舞蹈艺术中心386m、镇安幼儿园390m、中共佛山市南海区桂城街道工委党校396m
- 东建明德城颐府物业费多少？
2.70元/㎡/月
- 东建明德城颐府项目在哪里？
佛山 禅城 祖庙板块 佛山市禅城区兆祥路南侧、中小学用地西南侧
- 东建明德城颐府开发商是谁？
佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司