顺伦明玥臺
顺伦明玥臺
顺德·伦教- 待售
- 豪宅改善型住宅
- 生态宜居、改善盘、联排别墅、品质地产
约 23000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
5.7
“顺伦明玥臺”
区域价值 6.2项目价值 6.0市场表现 0.0市场口碑 4.1
总评
顺伦明玥臺是一款以生态资源和低密形态为核心卖点的区域型改善项目，适合注重自然环境、医疗便利及居住密度的本地改善家庭。其价值锚点在于稀缺的江河公园资源与2.5容积率带来的舒适尺度，但在品牌背书、精装品质、商业能级与轨道交通方面存在明显短板。相较龙湖、保利等头部房企项目，其综合兑现力与服务质感仍有差距；而对比本地竞品，则在生态整合与产品稀缺性上略占优势。建议项目强化府院空间实用性与物业服务细节，弱化对远期配套的过度依赖，定价需控制在10500元/㎡以内以维持性价比优势，方能在伦教板块去化承压背景下赢得目标客群认可。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月24日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,独栋别墅
- 建筑面积
- 111000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.7元/㎡/月
- 开发商
- 佛山市顺德区伦盈置业有限公司
- 物业公司
- 佛山市顺德区伦安物业服务有限公司
- 项目特色
- 豪宅改善型住宅
- 售楼处电话
- 29955888
- 项目位置
- 佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块
规划信息
- 占地面积
- 29750.23㎡
- 总户数
- 472户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.5
- 车位数
- 653个
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 开盘时间
- 2026/11/29
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块
销售动态
查看全部- 伦教改善首选-顺伦明玥臺示范区开放在即2026年10月20日
楼盘快讯 顺伦・明玥臺国庆认筹现已火热启动，即日起认筹5万享开盘98折；示范区开放及首期产品推售在即。 作为顺伦集团落子伦教的第二个项目，项目定位片区高端改善住区，总建面约 11.1 万㎡，由高层华宅与稀缺联排别墅组成，其中联排仅 56 席，主打低密别墅产品，是当前伦教市场上难得的纯新高端盘。项目位于伦教东部新城、毗邻云鹭上市小镇，紧邻佛山地铁 3 号线顺德人民医院
周边配套
内部设施
6000㎡明玥会所，健身房、游泳池、私宴厅、棋牌室、会客区、儿童游乐区
伦教出口(G1508广州绕城高速西向)454米- 银钻广场(公交站)459米
- 顺德人民医院地铁站C口1.0公里
- 环市北地铁站D口1.9公里
- 环市北(地铁站)1.9公里
大家问
顺伦明玥臺附近有哪些学校？培训中心751m、中国地贸大学(武汉)珠宝学院787m、爱森托儿所1.3km、顺德区实验中学1.4km、卓名思维1.5km
- 顺伦明玥臺物业公司是哪家？
佛山市向盛物业管理有限公司
- 顺伦明玥臺开发商是谁？
佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司
- 顺伦明玥臺项目在哪里？
佛山 顺德 伦教板块 佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块
- 顺伦明玥臺物业费多少？
2.50元/㎡/月
- 顺伦明玥臺是精装还是毛坯？
毛坯