天悦湾花园占地约7万平方米，分为A、B地块开发，两地块中间的C区为社区内部自然水系，连通桂畔海，并作为项目南边湿地公园的组成部分，该自然水系两岸将被打造成滨水生活区，因此亦定位为“滨水公园艺术生活形态”社区。14.45%超低密度，2.28超低容积率，1:1.7高车位配比；江、山、园三重奏，户户拥山揽江。以及新亚洲风情Hotel度假式园林。
天悦湾花园地块中间有一条连通桂畔海的自然水系穿越而过，水系两岸将被打造成别具艺术风情、景致宜人的滨水生活区。区内自然水系与桂畔海形成双水轴景观，项目附近是湿地公园。
