阜阳——祥源生态城芳华园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

祥源生态城芳华园位于颍泉区颍柳路与锦绣路交汇处,瞰景高层 花园洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7760元/㎡可供参考

2、项目户型面积97~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7760元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114902.00㎡；建筑面积315261.84㎡；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为祥源物业管理有限公司阜阳分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D1户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

复式宽大户型，方正规矩，人性设计，功能全面

C2户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透、双阳台，通风、采光、赏景如您所想

A2户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

灵动空间，设计紧凑，精巧实用,南北通透，处处演绎着经典与不凡

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是祥瑞机动车检测站(公交站), 与楼盘直线距离为743米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是早期教育幼儿园，距离楼盘1367米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是阜阳市第五人民医院，距离楼盘4102米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是爱购百货超市(祥源生态城店)，距离楼盘416米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~120㎡，适合意向定居颍泉的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。