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项目位于赣州市蓉江新区赣南大道东南侧（赣南医学院东北侧），容积率仅1.8，绿化率30%，规划户数3584户，规划车位共4162个； 新旅中书文旅城总占地面积约684亩，总投资约82.6亿，有9个地块，其中4个地块为产业用地。项目地处公园环抱、水系环绕、学校环坐的优选之地。以“欢乐+住假”为核心理念，打造行、乐、购、游、学、居等多功能业态为一体的超级文化旅游中心。荟萃娱乐、办公、休闲、居住、人文、购物等全业态形式，打造艺术街区、泰迪主题冰雪世界、艺术工坊、书院酒店、生态人居5大功能板块。
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