观园壹号项目占地约150亩，建筑面积约139000平方米，系包括高层洋房、低层联排大宅、综合商业及星级酒店(待定)的城市综合体。项目位于广州市增城石滩广场公园旁边，广州地铁16号线之石滩广场站距本项目仅百米，兼具地铁上盖物业和中央公园物业属性，极具升值潜力。
项目定位为“中央公园物业”，主要有以下要素进行支撑：1、项目位于规划中的石滩新城中心，为石滩新城内启动的第一个项目，未来的城市价值极高；2、项目临近地铁16号线石滩广场地铁站，是真正意义上的地铁上盖物业，交通方便且拥有更高的升值前景；3、项目紧邻石滩广场公园，石滩公园为增城第二大公园，石滩公园包括园林式绿化休闲区、人工湖和文体活动区，是一个集生态休闲和文体活动场所功能于一体的开放式综合广场。
