销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】侨建御溪谷位于广河高速九龙出口右转风光路399号,知识城门户、广州东进战略桥头堡【项目亮点】1、项目价格为约1100万元/套起2、项目户型面积285~488㎡,涵盖3,5,6居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积127556㎡;建筑面积150109㎡;有3栋;总共272户;建筑类型包括独栋别墅、联排、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州市怡好物业管理有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;别墅:4.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.19,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。【户型分析】285㎡户型-三居室-建面约285㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图285㎡户型该户型建面约285㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。户型宽敞大气,能够容纳三代同堂居住,共享天伦之乐;双阳台设计,南北对流,屋内采光和通风效果佳;客餐厅一体化相连,空间阔绰。488㎡户型-五居室-建面约488㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图488㎡户型该户型建面约488㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为南北。1、户型宽敞大气2、空间十分充足3、卧室私密性好4、四层设计,利用率高5、卫生间数量多,使用方便285㎡户型-五居室-建面约285㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图285㎡户型该户型建面约285㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。1、户型宽敞大气2、空间十分充足3、卧室私密性好,可享受个人空间4、四层设计,利用率高【交通出行】轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是中新(地铁站),距离700米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是农工商(公交站),距离530米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是中新镇新星幼儿园,距离433米。医疗配套:附近有16个医院,最近的是广州广深口腔医疗集团连锁机构,距离1283米。商业配套:附近有25个商超,最近的是LifE•御溪商业中心,距离459米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含285~488㎡,价格约1100万元/套起,适合意向定居增城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。