销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】美的云筑位于广州市南沙区东涌镇同兴路美的云筑营销中心,大湾区双城芯全系智慧生活链【项目亮点】1、项目价格为21000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积83~115㎡,涵盖3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南沙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45000㎡;建筑面积100000㎡;有9栋;总共928户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为美的物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】9栋83㎡户型-三居室-建面83㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9栋83㎡户型该户型建面83㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。入户玄关,收纳空间全面提升,阔景大阳台,双卧飘窗,稀有百变空间,同等面积多一房,户型方正,功能齐备,展现舒居价值。7栋115㎡户型-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7栋115㎡户型该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。入户玄关匠心独具,收纳有序,1+3房便捷功能,南北双阳台,生活与赏园二者兼得,户型方正通透,套间设计,开启主人品质生活。9栋01/02/04/05户型-三居室-建面约83㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9栋01/02/04/05户型该户型建面约83㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。入户玄关,收纳功能全面升级!宽阔大阳台,双卧室均有飘窗,景观一览无遗。户型方正,功能齐全,南北通透对流;百变空间,灵活舒适。1、2栋6户型-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1、2栋6户型该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。南北通透,采光充足,户型方正,厅出阳台,采光通风俱佳,四房两厅两卫满足一般家庭居住需求,居住体验感极佳。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有25个公交站,最近的是鱼窝头大道站(公交站),距离351米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是育吉幼儿园,距离359米。医疗配套:附近有19个医院,最近的是柏伦口腔门诊部,距离182米。商业配套:附近有25个商超,最近的是荣易购超市,距离330米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含83~115㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居南沙的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。