销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】天健云山府位于白云大道南397号,白云新城新中式人居著作【项目亮点】1、项目价格为66000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积75~140㎡,涵盖3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于白云新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积14176㎡;建筑面积56662㎡;有13栋;总共463户;建筑类型包括板楼、塔楼、多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市天健物业管理有限公司;物业费住宅:3.6元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.2,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】F1户型-四居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F1户型该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。该户型为改善型户型,主卧带有一个阳光房,既可以用老但书房也可以用来当衣帽间,改造成阳台也可以增加房间采光效果,灵活多变。C户型-三居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约75㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。该户型三房设计,纯南向朝向,有约4.2㎡阳台可望一线山景,采光景观好;主卧次卧面积相当,均带飘窗设计,视野宽阔。【交通出行】轨道交通:附近有4个地铁站,最近的是飞翔公园(地铁站),距离1097米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是盈翠华庭站(公交站),距离58米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是益智园,距离271米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是健达口腔门诊部,距离276米。商业配套:附近有25个商超,最近的是有e家便利店,距离107米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~140㎡,价格约66000元/㎡,适合意向定居白云的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。