销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】信达珺悦蓝庭位于炭步镇花都大道以东地块(原炭步广场),花都区高层花园洋房【项目亮点】1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积89㎡,涵盖3居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于花都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积72000㎡;建筑面积267000㎡;有11栋;总共1516户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为信达物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】89㎡户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。建面约89㎡带主套2+1房,三开间朝南,功能布局更贴合传统家庭的使用习惯。而且南北通透,拥有阔绰的采光面及景观面。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有25个公交站,最近的是步云村(公交站),距离297米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是双子星幼儿园,距离124米。医疗配套:附近有8个医院,最近的是杏林口腔,距离336米。商业配套:附近有25个商超,最近的是芙蓉兴盛(琪琪便利店),距离225米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居花都的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。