万科理想花地瑧园
万科理想花地瑧园
荔湾·花地- 在售
约 49131 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
110-186㎡
3/4居
好房评测
6.9
“万科理想花地瑧园”
区域价值 6.4项目价值 7.2市场表现 7.0市场口碑 7.8
总评
万科理想花地瑧园是一款聚焦空间效率与健康配套的务实型改善产品，核心价值在于高得房率、一线精装品牌与稀缺滨水医疗资源，适合注重实际使用面积、家庭健康管理且通勤范围集中在老城区的改善客群。其高容积率与商业短板限制了对低密舒适或高端生活体验有强需求的买家。项目增长潜力依赖花地板块整体城市更新进度，若万象城等规划如期落地，区域界面将显著提升。建议开发商强化‘健康人居’标签，弱化对低密属性的过度宣传，并针对多孩或三代同堂家庭优化户型功能，以更精准匹配目标客群的真实需求。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 179155㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.00-4.20元/㎡/月
- 开发商
- 广州市溪楹房地产有限公司
- 物业公司
- 万楹物业管理（广东）有限公司
- 售楼处电话
- 81001666
- 项目位置
- 荔湾区东漖北路以东，浣花路以北，花地大道以西，喜鹊路以南
规划信息
- 总户数
- 1650户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 7.38
- 车位比
- 1:1.19
销售信息
- 开盘时间
- 2024/11/14
- 交付时间
- 2025/12/28
- 售楼处地址
- 荔湾区东漖北路以东，浣花路以北，花地大道以西，喜鹊路以南
全部户型
查看全部
周边配套
花地湾地铁站D口604米- 花地湾(地铁站)646米
- 花地湾地铁站C口650米
- 花地湾地铁站A口653米
- 花地湾686米
大家问
万科理想花地瑧园现在多少钱？约49131元/㎡
- 万科理想花地瑧园是精装还是毛坯？
精装修
- 万科理想花地瑧园开发商是谁？
广州市溪楹房地产有限公司
- 万科理想花地瑧园物业费多少？
4.00-4.20元/㎡/月
- 万科理想花地瑧园项目在哪里？
广州 荔湾 花地板块 荔湾区东漖北路以东，浣花路以北，花地大道以西，喜鹊路以南
- 万科理想花地瑧园附近有哪些学校？
小世界培训教育(第三分校)215m、鸿图苑小学312m、广州市荔湾区吉之苑幼儿园399m、鹰才教育(汾水校区)445m、广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)494m