保利明玥湖光
保利明玥湖光
增城·荔湖新城- 在售
约 17561 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
84-121㎡
3/4居
好房评测
7.2
“保利明玥湖光”
区域价值 7.5项目价值 6.3市场表现 7.3市场口碑 8.6
总评
保利明玥湖光是一款以医疗资源、生态禀赋与央企保障为支撑的刚改实用盘，适合注重健康配套、信赖品牌交付且通勤弹性较大的家庭。其价值在于稀缺的湖居环境与高确定性的开发背景，但受限于商业成熟度、轨交便利性及空间效率，对即时生活便利性或高端社区体验有强需求的客群需谨慎考量。建议强化‘健康+湖居’标签吸引改善客群，同时弱化对极致性价比的宣传，聚焦中长期持有型买家。若荔湖新城规划逐步落地，项目有望依托生态与医疗优势实现稳健增值。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 142624.6㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州达顺置业有限公司
- 物业公司
- 广州保利城物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 82688088
- 项目位置
- 增城区荔湖街明玥湖光二街
规划信息
- 总户数
- 1551户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.34
销售信息
- 开盘时间
- 2023/5/27
- 交付时间
- 2024/1/27
- 售楼处地址
- 增城区荔湖街明玥湖光二街
全部户型
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周边配套
增城区第一中学(公交站)959米- 荔湖出口(G35济广高速西向)2.6公里
- 荔湖收费站入口(三江方向)2.7公里
- 荔新公路入口(西南向)3.4公里
- 荔新公路出口(东北向)3.4公里
大家问
保利明玥湖光物业公司是哪家？广州保利城物业管理有限公司
- 保利明玥湖光是精装还是毛坯？
精装修
- 保利明玥湖光物业费多少？
2.80元/㎡/月
- 保利明玥湖光项目在哪里？
广州 增城 荔湖新城板块 增城区荔湖街明玥湖光二街
- 保利明玥湖光附近有哪些学校？
华南师范大学附属中学增城学校563m、东园学校642m、增城区第一中学709m、广州市增城区新城小学739m、广州市增城区荔湖街第二幼儿园1.1km
- 保利明玥湖光开发商是谁？
广州达顺置业有限公司