西福蓝湾
西福蓝湾
增城·朱村街道- 尾盘
约 9930 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
69.98-138.6㎡
2/3/4居
好房评测
6.2
“西福蓝湾”
区域价值 6.2项目价值 6.8市场表现 5.6市场口碑 5.0
总评
西福蓝湾是一款聚焦空间效率与价格理性的实用型刚需改善盘，核心价值在于高得房率、合理车位配置及已兑现的基础配套，适合预算有限、注重即住确定性与居住实效的家庭。其短板集中于品牌背书缺失、物业质价不符及交通生态资源薄弱，难以吸引对服务品质或通勤效率有高要求的客户。建议强化现房实景展示与空间转化亮点，弱化对品牌与精装的过度宣传；对于追求长期资产稳健性或教育医疗配套的购房者，应谨慎评估其区域兑现节奏与产品力天花板。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 126400.37㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.50元/㎡/月
- 开发商
- 广州永宝房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州惠信物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 82852988
- 项目位置
- 朱村街凤岗村
规划信息
- 总户数
- 1376户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:1.3
销售信息
- 开盘时间
- 2018/8/23
- 交付时间
- 2019/12/29
- 售楼处地址
- 增城区朱村街凤岗村
全部户型
查看全部
周边配套
凤岗地铁站B口696米- 凤岗地铁站C口780米
- 凤岗(地铁站)788米
- 凤岗地铁站A口814米
- 凤岗地铁站D口905米
大家问
西福蓝湾是精装还是毛坯？毛坯
- 西福蓝湾附近有哪些学校？
广州市幼儿师范学校附属增城幼儿园(朱村店)77m、橙果·艺术培训中心134m、不止瑜伽不止舞蹈309m、朱村街西福小学347m、中新镇第二幼儿园385m
- 西福蓝湾物业费多少？
2.50元/㎡/月
- 西福蓝湾什么时候交付？
2019年12月
- 西福蓝湾现在多少钱？
约9930元/㎡
- 西福蓝湾物业公司是哪家？
广州惠信物业管理有限公司