中国铁建花语岭南
中国铁建花语岭南
番禺·华南- 尾盘
约 43000-46000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
110-195㎡
3/4/5居
好房评测
7.5
“中国铁建花语岭南”
区域价值 7.6项目价值 8.0市场表现 6.0市场口碑 8.7
总评
中国铁建花语岭南是一款聚焦居住实用性的改善型产品，核心价值在于高得房率、充裕车位与可靠央企背书，适合注重空间效率、通勤便利及基础配套兑现的预算敏感型改善家庭。其短板在于高端服务缺失与教育资源模糊，难以吸引追求圈层或学区溢价的高净值客群。未来若能强化社区文化运营并明确教育规划，可进一步提升竞争力；当前建议优先推荐给在万博、珠江新城等地工作的中产家庭，对即住性与性价比要求高于奢华感的购房者。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月23日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 71477㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州市番禺区顺诚房地产有限公司
- 物业公司
- 中铁建物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 23886888
- 项目位置
- 兴学路西侧
规划信息
- 总户数
- 873户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.25
销售信息
- 开盘时间
- 2021/8/12
- 交付时间
- 2022/11/29
- 售楼处地址
- 番禺区兴学路西侧
全部户型
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周边配套
市广路地铁站A口735米- 市广路地铁站C口794米
- 市广路(地铁站)883米
- 新光快速入口(东南向)908米
- 市广路地铁站F口919米
大家问
中国铁建花语岭南物业费多少？2.80元/㎡/月
- 中国铁建花语岭南是精装还是毛坯？
毛坯
- 中国铁建花语岭南附近有哪些学校？
思塾家教育富豪山庄校区121m、疯狂龙博士托管中心124m、广东文艺职业学院(郭兰英艺术分院)126m、英乐青少儿英语154m、纯舞艺术中心159m
- 中国铁建花语岭南物业公司是哪家？
中铁建物业管理有限公司
- 中国铁建花语岭南开发商是谁？
广州市番禺区顺诚房地产有限公司
- 中国铁建花语岭南现在多少钱？
约43000-46000元/㎡