金地·御湖颂
金地·御湖颂
增城·永宁街道- 在售
比邻榜·第1名
约 29316 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
149-198㎡
4居
好房评测
7.8
“金地·御湖颂”
区域价值 6.7项目价值 8.1市场表现 8.8市场口碑 8.8
总评
金地·御湖颂是一款以超低密、纯墅形态与湖山生态为核心竞争力的广州东部豪宅产品，精准锚定注重私密性、自然环境与资产确定性的改善型高净值客群。其价值增长潜力高度依赖区域规划落地与配套升级节奏，短期内更适合自住属性强、对通勤容忍度高、重视居住纯粹性的买家。建议项目强化高端物业服务细节与圈层运营，弱化对远期交通配套的过度依赖，同时通过教育合作或商业引入弥补当前配套短板，以巩固其在低密豪宅细分市场的领先地位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 联排别墅
- 建筑面积
- 81941.53㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 广州市东凌房地产开发有限公司
- 物业公司
- 深圳市金地物业管理有限公司海珠分公司
- 售楼处电话
- 32983333
- 项目位置
- 广州市增城区金地香山湖南侧
规划信息
- 总户数
- 415户
- 绿化率
- 33%
- 容积率
- 0.37
- 车位比
- 1:0
销售信息
- 开盘时间
- 2023/12/7
- 交付时间
- 2026/8/13
- 售楼处地址
- 金地御湖颂营销中心
全部户型
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周边配套
永安学校(公交站)780米- 香山湖路口(公交站)829米
- 香山湖总站(公交站)1.0公里
- 收费站(增天高速出口)1.5公里
- 收费站(增天高速入口)1.6公里
大家问
金地·御湖颂现在多少钱？约29316元/㎡
- 金地·御湖颂附近有哪些学校？
1+1画话(香山湖校区)281m、星光舞蹈艺术中心293m、墨池书画(香山湖校区)343m、南香山小学612m、增城区永安学校(装修中)832m
- 金地·御湖颂是精装还是毛坯？
毛坯
- 金地·御湖颂物业费多少？
3.90元/㎡/月
- 金地·御湖颂开发商是谁？
广州市东凌房地产开发有限公司
- 金地·御湖颂项目在哪里？
广州 增城 永宁街道板块 广州市增城区金地香山湖南侧