星河·畔月湾
星河·畔月湾
南沙·南部片区- 在售
约 17264 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
79-126㎡
2/3/4居
好房评测
7.8
“星河·畔月湾”
区域价值 6.8项目价值 8.2市场表现 0.0市场口碑 9.3
总评
星河·畔月湾二期是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实用性住宅项目，其价值锚点在于极致的空间效率（100%得房率）、领先的车位配置、可靠的开发商品牌及扎实的社区基础配套。项目特别适合预算有限但重视居住面积、停车便利性及长期交付安全性的首次置业者，尤其是已在南沙或临近区域就业、具备一定通勤容忍度的家庭。然而，其高容积率带来的密度压力、轨道交通接驳不足及区域配套兑现周期较长等问题，意味着不适合对即时生活便利性、低密环境或优质教育资源有迫切需求的买家。未来若南沙南部片区规划加速落地，项目有望随区域成熟实现价值提升，但短期内更应强化‘安全交付+实用空间’的沟通主线，弱化对即期繁华或高端圈层的过度渲染。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 218684㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州弘发房地产开发有限公司
- 物业公司
- 深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
- 售楼处电话
- 39005555
- 项目位置
- 星河珠江街灵新大道西南侧居住地块
规划信息
- 总户数
- 2173户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3.6
- 车位比
- 1:1.18
销售信息
- 售楼处地址
- 星河珠江街灵新大道西南侧居住地块
全部户型
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周边配套
苏十顷收费站入口(虎门大桥方向)1.1公里- 洪奇沥大桥出口(S73南沙港快速西北向)1.3公里
- 苏十顷收费站入口(万顷沙方向)1.4公里
- 苏十顷收费站(S73南沙港快速入口)1.4公里
- 下横沥大桥站(公交站)1.4公里
大家问
星河·畔月湾物业费多少？2.80元/㎡/月
- 星河·畔月湾物业公司是哪家？
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
- 星河·畔月湾项目在哪里？
广州 南沙 南部片区板块 星河珠江街灵新大道西南侧居住地块
- 星河·畔月湾现在多少钱？
约17264元/㎡
- 星河·畔月湾附近有哪些学校？
珠江街中心幼儿园首筑园区1.2km、大田小学1.6km、广州市明贤实验高级中学2.2km、Cdq一星美术2.7km、广州市南沙区横沥第二小学3.0km
- 星河·畔月湾是精装还是毛坯？
精装修