阳光城兰园·翡丽湾
阳光城兰园·翡丽湾
花都·花都湖- 在售
约 17717 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-116㎡
3/4居
好房评测
7.4
“阳光城兰园·翡丽湾”
区域价值 7.1项目价值 8.9市场表现 6.1市场口碑 6.8
总评
阳光城兰园·翡丽湾是一款以高得房率、现房安全性和湖景轨交资源为核心竞争力的刚需实用型住宅，适合预算有限、重视通勤效率与居住确定性的首次置业者，尤其适用于在花都或白云北部就业的年轻家庭。其突出的车位比与社区配套在同价位产品中具备差异化优势，但需警惕当前价格虚高带来的性价比失衡。未来若能回调至合理区间，并强化教育配套沟通，有望提升市场认可度。对于注重品牌稳健性或对教育资源有刚性需求的购房者，建议优先考虑国企背景竞品如广州城投·禧悦时光或祈福系项目。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 103072.7㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州市百耀欣光房地产有限公司
- 物业公司
- 阳光城物业服务（福建）有限公司广州分公司
- 项目位置
- 莲塘新村路
规划信息
- 总户数
- 986户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.8
- 车位比
- 1:1.61
全部户型
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周边配套
莲塘地铁站A2口482米- 莲塘(地铁站)520米
- 莲塘地铁站A1口534米
- 莲塘地铁站B口564米
- 莲塘地铁站C口574米
大家问
阳光城兰园·翡丽湾物业费多少？2.80元/㎡/月
- 阳光城兰园·翡丽湾附近有哪些学校？
广州市花都区花广学校366m、广州大学附属中学花都附属小学456m、佳佳幼儿园(凤凰南路)456m、京师幼学幼儿园466m、高比文化493m
- 阳光城兰园·翡丽湾现在多少钱？
约17717元/㎡
- 阳光城兰园·翡丽湾是精装还是毛坯？
精装修
- 阳光城兰园·翡丽湾物业公司是哪家？
阳光城物业服务（福建）有限公司广州分公司
- 阳光城兰园·翡丽湾开发商是谁？
广州市百耀欣光房地产有限公司