山水合悦
山水合悦
增城·新塘镇- 在售
- 生态宜居社区
约 21116 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
108-200㎡
3/4/5居
好房评测
7.4
“山水合悦”
区域价值 6.9项目价值 8.6市场表现 6.1市场口碑 8.3
总评
山水合悦是一款以低密、高实用性和空间效率为核心卖点的复合型改善项目，精准切中新塘板块对低总价高配住宅的需求缺口。其超低容积率、高车位比与高得房率构成独特产品壁垒，适合注重居住密度、家庭结构多元且对即期配套要求不高的改善客群。然而，项目在教育、生态、交通及物业质价比方面的短板，限制了其对高端改善或教育导向型买家的吸引力。未来若能加速周边商业与公共服务落地，并优化园林品质与物业服务体验，有望进一步释放价值潜力。建议开发商强化‘低密山居’生活方式营销，弱化对即期配套的过度承诺，引导客户关注长期居住舒适度而非短期便利性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月24日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,联排别墅
- 建筑面积
- 383564㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州荣和房地产有限公司
- 物业公司
- 新力物业有限公司
- 售楼处电话
- 86666686
- 项目位置
- 新塘站新墩南安村
规划信息
- 总户数
- 1870户
- 绿化率
- 28%
- 容积率
- 1.14
- 车位比
- 1:2
销售信息
- 开盘时间
- 2024/2/29
- 交付时间
- 2024/10/29
- 售楼处地址
- 新塘站新墩南安村
全部户型
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周边配套
陈家林路南(公交站)408米- 双井村口(公交站)1.5公里
- 东达路(永达路口)(公交站)1.5公里
- 凤凰实验小学(公交站)1.7公里
- 新塘出口(广园快速路东向)2.5公里
大家问
山水合悦现在多少钱？约21116元/㎡
- 山水合悦附近有哪些学校？
逐梦轮滑477m、香江天赋幼儿园589m、章鱼美术634m、广州芳华书画院646m、小本白美术翡翠绿洲分校720m
- 山水合悦物业费多少？
4.80元/㎡/月
- 山水合悦项目在哪里？
广州 增城 新塘镇板块 新塘站新墩南安村
- 山水合悦是精装还是毛坯？
毛坯
- 山水合悦什么时候交付？
2024年10月