元邦山清水秀
元邦山清水秀
花都·狮岭- 在售
约 8822 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
65-835㎡
两居/三居/四居/五居/六居及以上
好房评测
7.0
“元邦山清水秀”
区域价值 6.5项目价值 8.5市场表现 6.5市场口碑 5.2
总评
元邦山清水秀是一款以低密、高得房率和生态资源为核心卖点的刚改混合型大盘，适合注重居住实用性、对价格敏感且能接受郊区通勤的本地家庭或养老客群。其价值在于已兑现的商业配套与稀缺的山景低密环境，在花都非核心区具备一定性价比。然而，开发商信用风险、物业品质不足、教育短板及定价混乱制约了其资产增值潜力。若未来狮岭板块交通与教育配套有实质性提升，项目或可释放部分潜力，但短期内更适合作为自住选择而非投资标的。建议购房者优先考虑其洋房或小高层产品，规避高价别墅单位，并审慎评估长期持有成本与退出难度。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房,叠拼别墅,联排别墅,独栋别墅
- 建筑面积
- 342209.78㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.50-2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广东元邦房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州市长好物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 36366666
- 项目位置
- 山前大道芙蓉嶂景区旁
规划信息
- 总户数
- 2079户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 0.8
- 车位比
- 1.00
销售信息
- 开盘时间
- 2021-01-30
- 交付时间
- 2022-12-30
- 售楼处地址
- 山前大道芙蓉嶂景区旁|机场路民航大酒店旁
全部户型
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周边配套
芙蓉729米- 六花岗出口(G94珠三角环线高速西向)1.1公里
- 芙蓉嶂出口(G94珠三角环线高速东向)2.3公里
- 芙蓉嶂收费站(G94珠三角环线高速入口)2.3公里
- 芙蓉嶂收费站(G94珠三角环线高速出口)2.3公里
大家问
元邦山清水秀开发商是谁？广东元邦房地产开发有限公司
- 元邦山清水秀什么时候交付？
2022年12月
- 元邦山清水秀物业费多少？
2.50-2.80元/㎡/月
- 元邦山清水秀附近有哪些学校？
博博熊湾区幼儿园246m、创意艺术幼儿园683m、汇贤艺术中心(芙蓉总校)702m、旗新小学722m、新庄小学(分教点)1.4km
- 元邦山清水秀是精装还是毛坯？
毛坯
- 元邦山清水秀项目在哪里？
广州 花都 狮岭板块 山前大道芙蓉嶂景区旁