星河江缦
星河江缦
荔湾·荔湾区政府- 在售
约 42635 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
175-200㎡
4居
好房评测
7.2
“星河江缦”
区域价值 7.2项目价值 8.0市场表现 5.8市场口碑 8.0
总评
星河江缦是一款以稀缺江景与高配车位为核心的内城改善盘，其价值锚定于生态资源、教育确定性与圈层纯粹性，适合注重生活质感、对通勤容忍度较高且重视资产稀缺性的本地改善家庭。项目在配套兑现与产品细节上优于多数中端竞品，但受限于交通短板与价格策略混乱，难以吸引对效率或性价比敏感的客群。未来若能优化价格透明度、强化社区服务细节，并借势白鹅潭整体升级，仍有稳步增值空间。建议聚焦高净值本地客群，弱化对通勤效率的宣传，强化江景资产属性与圈层生活方式的塑造。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月27日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 64339.72㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.50元/㎡/月
- 开发商
- 广州星锦房地产开发有限公司
- 物业公司
- 深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
- 售楼处电话
- 39033333
- 项目位置
- 滘口大街与鹅潭路交叉口西
规划信息
- 总户数
- 324户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3.53
- 车位比
- 1:2.24
销售信息
- 开盘时间
- 2022/6/28
- 交付时间
- 2024/12/28
- 售楼处地址
- 滘口大街与鹅潭路交叉口西
全部户型
查看全部
周边配套
滘口地铁站B2口626米- 广州滘口汽车站635米
- 滘口地铁站B1口684米
- 滘口(地铁站)708米
- 滘口地铁站A1口755米
大家问
星河江缦是精装还是毛坯？精装修
- 星河江缦物业费多少？
4.50元/㎡/月
- 星河江缦开发商是谁？
广州星锦房地产开发有限公司
- 星河江缦物业公司是哪家？
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
- 星河江缦附近有哪些学校？
广州市芳村新苗学校(广佛新城校区)169m、广州市新苗幼儿园(滘口大街)187m、广州市君诚博雅实验学校(广佛新城校区)232m、滘口托儿所279m、鹅潭湾幼儿园400m
- 星河江缦项目在哪里？
广州 荔湾 荔湾区政府板块 滘口大街与鹅潭路交叉口西