加富花园二期
加富花园二期
番禺·石基- 尾盘
约 19009 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
51-118㎡
1/2/3/4居
好房评测
6.2
“加富花园二期”
区域价值 6.9项目价值 5.9市场表现 5.6市场口碑 6.0
总评
加富花园二期是一款聚焦刚需首置客群的务实型现房产品，核心价值在于已兑现的成熟配套与低总价门槛，适合对教育、医疗、生活便利性有即时需求且预算有限的家庭。其优势在于规避交付风险、居住密度合理、环境基础达标，但短板亦明显：缺乏品牌支撑、车位紧张、内部配套薄弱，难以吸引进阶改善客群。未来若石基板块城市界面升级或引入优质运营资源，项目或有小幅提升空间，但增长潜力受限于自身产品能级。建议面向注重确定性与实用性的首置客户重点推荐，同时弱化对其资产升值或圈层价值的过度预期。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月21日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 43219.7㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.50元/㎡/月
- 开发商
- 广州市番禺加富房地产有限公司
- 物业公司
- 广州市沣盛物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 84863666
- 项目位置
- 莲塘路3号
规划信息
- 总户数
- 328户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2.26
- 车位比
- 0.84
销售信息
- 开盘时间
- 2019-10-18
- 交付时间
- 2021-05-18
- 售楼处地址
- 石基镇莲塘路
全部户型
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周边配套
番山总部E谷(公交站)2.0公里- 石棋南地铁站C口2.0公里
- 石棋南地铁站D口2.0公里
- 石棋南地铁站B口2.1公里
- 石棋南(地铁站)2.1公里
大家问
加富花园二期物业公司是哪家？广州市沣盛物业管理有限公司
- 加富花园二期是精装还是毛坯？
精装修
- 加富花园二期物业费多少？
2.50元/㎡/月
- 加富花园二期开发商是谁？
广州市番禺加富房地产有限公司
- 加富花园二期什么时候交付？
2021年05月
- 加富花园二期项目在哪里？
广州 番禺 石基板块 莲塘路3号