中鼎书院上城珺翎府
中鼎书院上城珺翎府
黄埔·旧黄埔- 在售
约 39982 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.8
“中鼎书院上城珺翎府”
区域价值 6.7项目价值 9.5市场表现 4.4市场口碑 4.1
总评
中鼎书院上城珺翎府是一款以高得房率、低密度、湖居生态与已兑现教育为核心竞争力的改善型项目，精准契合注重空间实用性和家庭生活品质的本地置换客群。其突出的产品硬指标在旧黄埔板块具备稀缺性，但受制于开发商品牌缺失、市场信任不足及销售乏力，当前价值尚未被充分认可。若能强化品牌背书、优化营销策略并提升物业服务标准，有望释放更大潜力。建议对价格敏感度较低、重视居住实质而非品牌光环的家庭客群可审慎关注，但需警惕短期流动性风险与区域界面更新的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 96000㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 广州兆霖房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州君和物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 32389888
- 项目位置
- 地铁5号线大沙地站约600米
规划信息
- 总户数
- 600户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1.78
销售信息
- 开盘时间
- 2025-09-13
- 交付时间
- 2026-12-30
- 售楼处地址
- 黄埔区大沙东路青少年宫对面（大沙东地铁站D出口前行100米）
周边配套
大沙地661米- 大沙地地铁站C口705米
- 大沙地(地铁站)770米
- 大沙地地铁站A口825米
- 大沙东地铁站E口1.1公里
大家问
中鼎书院上城珺翎府物业公司是哪家？广州君和物业管理有限公司
- 中鼎书院上城珺翎府开发商是谁？
广州兆霖房地产开发有限公司
- 中鼎书院上城珺翎府现在多少钱？
约39982元/㎡
- 中鼎书院上城珺翎府什么时候交付？
2026年12月
- 中鼎书院上城珺翎府项目在哪里？
广州 黄埔 旧黄埔板块 地铁5号线大沙地站约600米
- 中鼎书院上城珺翎府附近有哪些学校？
向日葵教育205m、童欣苑335m、童欣学前教育336m、港雅园婴幼儿托育中心388m、智慧园幼儿托管398m