越秀珠实·皓悦滨江
越秀珠实·皓悦滨江
海珠·江南西- 在售
约 58425 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
82-108㎡
3/4居
好房评测
7.4
“越秀珠实·皓悦滨江 ”
区域价值 7.0项目价值 7.2市场表现 7.8市场口碑 9.1
总评
越秀珠实·皓悦滨江是一款聚焦核心区真实改善需求的高实用率产品，核心价值在于稀缺地段、优质教育、滨江生态与超高得房率的组合，特别适合注重子女教育、重视空间效率、信赖国企开发的本地改善家庭。其增长潜力依托于海珠江南西板块的城市更新进程与滨江价值持续释放，但受限于轨交接驳短板与社区规模，难以吸引对通勤便利性或高端圈层有极致要求的客群。建议项目强化外部资源联动，弱化对内部高端配套的过度承诺，精准锚定务实型改善买家，以实用价值而非奢华标签赢得长期市场认同。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 26776㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.70元/㎡/月
- 开发商
- 广州江樾房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州越秀物业发展有限公司
- 售楼处电话
- 85695888
- 项目位置
- 广汕公路石顶岗自编1号
规划信息
- 总户数
- 300户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.5
- 车位比
- 1.74
销售信息
- 开盘时间
- 2025-04-29
- 交付时间
- 2027-06-29
- 售楼处地址
- 海珠区AH020216地块
全部户型
查看全部
周边配套
素社234米- 大沙头码头878米
- 水上游(大沙头码头)878米
- 市二宫地铁站A口902米
- 市二宫地铁站B口932米
大家问
越秀珠实·皓悦滨江 物业公司是哪家？广州越秀物业发展有限公司
- 越秀珠实·皓悦滨江 什么时候交付？
2027年06月
- 越秀珠实·皓悦滨江 物业费多少？
3.70元/㎡/月
- 越秀珠实·皓悦滨江 是精装还是毛坯？
精装修
- 越秀珠实·皓悦滨江 现在多少钱？
约58425元/㎡
- 越秀珠实·皓悦滨江 附近有哪些学校？
同圆种智45m、仲恺农业工程学院海珠校区体育部119m、仲恺农业工程学院海珠校区何香凝艺术设计学院153m、仲恺农业工程学院海珠校区体育部体育器材保管室(二)176m、仲恺农业工程学院外事处(港澳台事务办公室)180m