花都城投·花城壹号院
花都城投·花城壹号院
花都·CBD中轴线- 在售
约 27000-60000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.0
“花都城投·花城壹号院”
区域价值 7.5项目价值 7.0市场表现 0.0市场口碑 5.9
总评
花城壹号院是一款聚焦低密改善需求的稀缺型产品，核心价值在于超低容积率、高车位比与优越生态资源的组合，适合注重居住私密性、家庭结构多元且对轨道交通依赖度较低的本地改善客群。其位于花都CBD中轴线的区位赋予长期成长潜力，但当前配套成熟度与交通短板制约了即时生活便利性。建议项目强化产品细节披露与品质营造，以弥补开发商品牌力不足；同时弱化对远期规划的过度依赖，转而夯实社区内部服务与圈层运营。若定价合理（如建议的16800元/㎡），有望在花都改善市场中建立差异化竞争力，但需警惕市场接受度验证期的不确定性风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年08月05日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 叠拼别墅
- 建筑面积
- 58754.41㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.35元/㎡/月
- 开发商
- 广州市花都区恒晟房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州花都城投广电城市服务有限公司
- 售楼处电话
- 36969888
- 项目位置
- 广州花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块
规划信息
- 总户数
- 297户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.02
- 车位比
- 1:2.53
销售信息
- 开盘时间
- 2026/8/27
- 交付时间
- 2028/5/30
- 售楼处地址
- 花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块
周边配套
花城街(地铁站)1.2公里- 花城街站(D进站口)1.3公里
- 花城街站(D出站口)1.3公里
- 花城街站(C进站口)1.3公里
- 秀全中学(公交站)2.2公里
大家问
花都城投·花城壹号院物业费多少？5.35元/㎡/月
- 花都城投·花城壹号院是精装还是毛坯？
毛坯
- 花都城投·花城壹号院附近有哪些学校？
博海教育211m、育见乐学学习中心218m、广州千寻舞蹈艺术中心222m、养德棋院(融创分校)246m、航英教育(融创店)254m
- 花都城投·花城壹号院物业公司是哪家？
广州花都城投广电城市服务有限公司
- 花都城投·花城壹号院项目在哪里？
广州 花都 CBD中轴线板块 广州花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块
- 花都城投·花城壹号院现在多少钱？
约27000-60000元/㎡