智都越秀·臻智府
智都越秀·臻智府
花都·广花路- 在售
约 17404 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
78-121㎡
3/4居
好房评测
6.3
“智都越秀·臻智府”
区域价值 6.1项目价值 7.1市场表现 5.2市场口碑 6.8
总评
智都越秀·臻智府是一款以高得房率和生态医疗配套为核心卖点的刚需产品，适合预算有限但重视空间效率与基础生活便利性的首次置业者。其双国企背景提供了交付保障，但在当前定价下性价比严重失衡，市场接受度低迷。若未来能回调至合理价格区间（如1.65万/㎡以内），并强化社区配套细节，有望吸引务实型刚需客群。然而，对于重视教育、通勤效率或追求品质兑现的家庭购房者，该项目现阶段短板明显，建议谨慎评估其价格与长期价值匹配度。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 193157㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州市广凯房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州越秀物业发展有限公司
- 售楼处电话
- 86889988
- 项目位置
- 花都广花五路东侧2号
规划信息
- 总户数
- 1916户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.8
- 车位比
- 1:1.05
销售信息
- 开盘时间
- 2026/9/29
- 交付时间
- 2027/7/18
- 售楼处地址
- 花都广花五路东侧2号
全部户型
查看全部
周边配套
永利路西(公交站)208米- 雅源(地铁站)512米
- 凤凰南路(地铁站)1.2公里
- 雅瑶(地铁站)1.2公里
- 东镜(地铁站)1.7公里
大家问
智都越秀·臻智府物业费多少？2.80元/㎡/月
- 智都越秀·臻智府是精装还是毛坯？
精装修
- 智都越秀·臻智府项目在哪里？
广州 花都 广花路板块 花都广花五路东侧2号
- 智都越秀·臻智府开发商是谁？
广州市广凯房地产开发有限公司
- 智都越秀·臻智府附近有哪些学校？
崇文学校661m、雅图实验幼儿园665m、广州市花都区职业技术学校附属雅悦幼儿园676m、雅美佳少儿成长中心698m、花执·灵格风中英文学校790m
- 智都越秀·臻智府什么时候交付？
2027年07月