市政·观璟花园
市政·观璟花园
花都·汽车城- 在售
约 12992 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
87-126㎡
3/4居
好房评测
6.4
“市政·观璟花园”
区域价值 6.2项目价值 7.1市场表现 5.6市场口碑 6.6
总评
市政·观璟花园是一款高度务实的刚需兼顾改善型产品，核心价值在于低总价门槛、高车位比与生活配套的即时兑现能力，适合预算有限但追求稳定居住体验的首置或初级改善家庭。其增长潜力受限于花都汽车城板块整体发展节奏与自身品牌力薄弱，短期内难有显著溢价空间。建议目标客群聚焦通勤至花都城区或白云北部的上班族，若对品牌保障、轨交便利性或高端社区体验有较高要求，则应谨慎评估其短板。项目未来若能强化社区配套信息披露并提升营销势能，或可进一步释放性价比优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 156142㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.50元/㎡/月
- 开发商
- 广建（广州）地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州市市政物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 86229998
- 项目位置
- 花都区新华街道望亭路南侧，天马丽苑二期东侧（广州北站板块）
规划信息
- 总户数
- 1404户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.4
销售信息
- 开盘时间
- 2025/9/26
- 交付时间
- 2027/11/21
- 售楼处地址
- 花都区新华街道望亭路南侧，天马丽苑二期东侧（广州北站板块）
全部户型
查看全部
周边配套
新华出口(G0421许广高速北向)668米- 新华收费站(G0421许广高速入口)1.2公里
- 新华收费站(G0421许广高速出口)1.2公里
- 花都汽车城地铁站B口1.4公里
- 新华收费站入口(清远方向)1.4公里
大家问
市政·观璟花园现在多少钱？约12992元/㎡
- 市政·观璟花园什么时候交付？
2027年11月
- 市政·观璟花园附近有哪些学校？
花都区新华街第九小学238m、公办童悦幼儿园一园区(天马丽苑别墅区)307m、耀德幼儿园386m、天马丽苑幼儿园437m、优可思托管543m
- 市政·观璟花园开发商是谁？
广建（广州）地产开发有限公司
- 市政·观璟花园物业公司是哪家？
广州市市政物业管理有限公司
- 市政·观璟花园项目在哪里？
广州 花都 汽车城板块 花都区新华街道望亭路南侧，天马丽苑二期东侧（广州北站板块）