保利·怡璟湾
保利·怡璟湾
荔湾·花地- 在售
约 45843 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.3
“保利·怡璟湾”
区域价值 7.6项目价值 6.3市场表现 0.0市场口碑 8.5
总评
保利·怡璟湾是一款聚焦刚需首置客群的高实用率住宅，核心价值在于极致的空间效率、成熟的轨交医疗配套及央企背书带来的交付安全感，适合预算有限但重视即住便利性与功能性的年轻家庭或首次置业者。其短板集中于社区规模小、绿化不足、车位紧张及定价偏高，若对居住环境品质、生态静谧性或长期资产增值有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化“小而精”的社区运营，优化噪音隔离措施，并在营销中突出得房率与配套兑现优势，弱化价格敏感度，以精准触达目标客群。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 33500㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 广州东灏房地产开发有限公司
- 物业公司
- 保利物业服务股份有限公司
- 售楼处电话
- 81933666
- 项目位置
- 荔湾花地湾东漖北路
规划信息
- 总户数
- 406户
- 绿化率
- 28%
- 容积率
- 3.53
- 车位比
- 1:0.82
销售信息
- 开盘时间
- 2026/6/17
- 交付时间
- 2027/12/25
- 售楼处地址
- 荔湾花地湾东漖北路
周边配套
坑口地铁站D口583米- 坑口地铁站C口597米
- 坑口(地铁站)608米
- 坑口地铁站A口624米
- 坑口地铁站B口631米
大家问
保利·怡璟湾附近有哪些学校？文正童苑-Babytop(贝比托)252m、乐陶院托管中心259m、思路教育282m、广州市荔湾区支点教育培训中心284m、知育青少年俱乐部(荔湾校区)330m
- 保利·怡璟湾现在多少钱？
约45843元/㎡
- 保利·怡璟湾项目在哪里？
广州 荔湾 花地板块 荔湾花地湾东漖北路
- 保利·怡璟湾开发商是谁？
广州东灏房地产开发有限公司
- 保利·怡璟湾什么时候交付？
2027年12月
- 保利·怡璟湾物业公司是哪家？
保利物业服务股份有限公司