建鑫·如意芳华
建鑫·如意芳华
荔湾·荔湾区政府- 在售
约 40037 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
85-125㎡
3/4居
好房评测
6.6
“建鑫·如意芳华”
区域价值 7.1项目价值 7.2市场表现 4.0市场口碑 7.5
总评
建鑫·如意芳华是一款以高得房率和越级精装为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但追求空间效率与基础品质的首置客群，尤其利好在荔湾、海珠或佛山工作的年轻家庭。其价值锚定于成熟的商业医疗配套与保利物业带来的确定性，但在交通、教育、车位及开发商信用方面的短板不容忽视。若价格回调至3.6万元/㎡以内，项目性价比将更具竞争力。建议强化‘实用主义’营销叙事，弱化对区域未来的过度渲染，同时明确交付保障机制以重建客户信心。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 174697㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.82元/㎡/月
- 开发商
- 广州建鑫嵘承房地产开发有限公司
- 物业公司
- 保利物业服务股份有限公司
- 售楼处电话
- 81398888
- 项目位置
- 荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块
规划信息
- 总户数
- 2120户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3.4
- 车位比
- 1:0.57
销售信息
- 开盘时间
- 2025/9/29
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块
全部户型
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周边配套
石围塘地铁站D口748米- 石围塘(地铁站)786米
- 石围塘地铁站C口868米
- 石围塘站1.1公里
- 石围塘码头1.3公里
大家问
建鑫·如意芳华开发商是谁？广州建鑫嵘承房地产开发有限公司
- 建鑫·如意芳华物业公司是哪家？
保利物业服务股份有限公司
- 建鑫·如意芳华是精装还是毛坯？
精装修
- 建鑫·如意芳华现在多少钱？
约40037元/㎡
- 建鑫·如意芳华什么时候交付？
2027年12月
- 建鑫·如意芳华项目在哪里？
广州 荔湾 荔湾区政府板块 荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块