金茂越秀|璞樾·墅
金茂越秀|璞樾·墅
天河·东圃- 在售
- 中国金茂、越秀地产
比邻榜·第1名 - 生态宜居
约 120000 元/㎡
参考均价
约 1800-5000 万元/套
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.3
“金茂越秀|璞樾·墅”
金茂越秀|璞樾·墅以天河核心区罕见低密纯叠墅形态、双湖生态与双央国企背书，构筑稀缺资产价值，适合追求圈层纯粹、生态资源与长期保值的终极改善客群。其核心优势在于区域成熟度与教育闭环，以及土地稀缺支撑的溢价韧性；但毛坯交付、高总价门槛及物业品牌溢价不足，导致去化节奏偏缓，需弱化“即时入住”宣传，强化定制化设计与长期资产故事。客群应以天河、金融城高净值自住为主，注重低密生活与子女教育确定性；建议关注项目商业配套兑现与区域规划落地进度，若资金充裕且不急于入住，可作为穿越周期的核心资产配置，但短期内需接受流动性受限的现实。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年09月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 叠拼别墅
- 建筑面积
- 21660.17㎡
- 产权年限
- 70
- 开发商
- 广州宸茂置业有限公司
- 物业公司
- 广州越秀怡城商业运营管理有限公司
- 项目特色
- 豪宅改善型住宅
- 项目位置
- 天河区悦景路半山溪谷E墅西北侧
规划信息
- 占地面积
- 107993.64㎡
- 总楼栋数
- 29栋
- 总户数
- 110户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.1
- 车位比
- 3.15
销售信息
- 开盘时间
- 2025-11-28
- 交付时间
- 2027-12-30
- 售楼处地址
- 天河区悦景路半山溪谷E墅西北侧约190米
销售动态
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周边配套
内部设施
恒温泳池、球类会所、健身房、法网红土网球场、CBA级全场篮球场、高尔夫、壁球、匹克球、天河区图书馆观樾分馆和社群活动空间。
奥体路(公交站)225米- 大观南路(地铁站)588米
- 大观南路地铁站A口617米
- 大观南路地铁站B口619米
- 车陂路出口(S81广州环城高速南向)938米
大家问
金茂越秀|璞樾·墅是精装还是毛坯？毛坯
- 金茂越秀|璞樾·墅购房资格有什么要求？
广州限购住宅，大陆居民 / 企业 / 外籍人士均可购买；未成年人需与父母联名；当前广州已取消住宅套数限制，无社保个税要求。
- 金茂越秀|璞樾·墅物业公司是哪家？
广州越秀怡城商业运营管理有限公司
- 金茂越秀|璞樾·墅开发商是谁？
广州宸茂置业有限公司
- 金茂越秀|璞樾·墅对口什么学校？
湖樾花园对应广州市天河外国语智谷学校小学部和广州市天河外国语智谷学校初中。
- 金茂越秀|璞樾·墅附近有哪些学校？
广东体育职业技术学院249m、广东体育职业技术学院实践教学中心358m、德信教育(奥体校区)632m、晴天钢琴工作室676m、艺画鹿美学901m