项目目前在售均价约2.3万/㎡,价格在板块内处在中上水平，目前属于现房在售阶段，早期项目开盘价格在约2.4万/㎡起步，现在随着板块内项目供应量不断增加，项目竞争压力增加，价格也在不断调整。
周边新房方面，相邻的顺心花园均价约2.15万/㎡,中海联睿品均价约2.3万/㎡,招商臻园均价约2.6万/㎡,基本均为刚需、刚改类产品供应，且价差不大。
二手房方面，佳大花漾时光均价约1.5万/㎡,顺心花园均价约1.6万/㎡，富雅都市华庭均价约1.6万/㎡。
临近新房在售项目虽然不多，但目前项目价格没有明显优势，并且区域在售公寓产品较多，均价偏低会分流一部分区域内刚需购房客户。
不过项目在售的小户型单位目前在区域内相对稀缺，小户型房源总价低好上车，具备一定的性价比。
区域发展方面，新塘板块靠近黄埔区域，近年来发展较为快速，同时依托TOD枢纽优势，区域价格相对稳定，目前板块内项目价格已经享受了规划红利，短期内区域价值预计不会有较大波动，比较适合刚需自住，其他购房人群在此购房，建议做好长持的准备。
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