碧水庄园总占地约71万㎡,已开发的三期别墅总占地面积约为59.8万平方米。为哈尔滨首席纯别墅社区。同时,也是黑龙江首个纯别墅社区。
前三期别墅建筑密度约为19%左右
前三期别墅容积率约为0.32
前三期别墅部分绿化率在70%以上
中央园林面积约为8万㎡
湖水面积约为6000㎡左右
一期新湖别墅,共105幢单体别墅,已于2004年10月底交付使用;
二期新洲园林生态园,共计386套别墅,于09年10月末全部交付使用;
碧水庄园目前在建的三期拙墅,占地面积:93107㎡,47814.28㎡,共计131套别墅,户型为主要双拼别墅,配有少量联排别墅。
双拼别墅102套 联排别墅29套
双拼别墅建筑面积为307㎡——448㎡
联排别墅面积为379㎡——394㎡
建筑结构:砖混结构
建筑风格为: 欧洲新古典主义与北美风格的混搭
外立面材料: 上海古猿人文化砖、文化石,质感及纹理与真石无异,极具品味和格调
外墙涂料:美国杜克。具有耐污性强、高弹性,防水、防腐,防寒,非常适合北方寒冷的气候环境。
拙墅产品特点
中央园林,小区的绿肺
约8万平方米的中央园林,贯穿整个小区,包含了树林、草坪、花园、人工湖、网球场、篮球场、露天广场、健身步道……等等。即为小区提供了富氧的新鲜空气,也为小区业主提供了一个锻炼、休闲的场所。
小区人工湖
水系在北方城市管理及养护难度高于南方城市。碧水庄园按西湖意境规划了8500平米的人工湖,其中,水面面积有6000平米左右。荷花池、湖心岛、木栈道、坡地公园、特色小品星棋分布。
荷花池:荷花池的总面积近1000㎡。每年的7月是赏荷最好的季节。,每当这个季节,走在荷塘岸边经常会有置身江南的感觉。在荷花盛开的时节,远远的,就能闻到淡淡的菏香。
沿湖景观道:规划近500米尚湖景观,木栈道与柳岸香堤、绵延草地,环合烟波荡漾的人工湖,时有水鸟相戏、鱼儿潜游,生态意趣,可媲美西湖杨公堤。
小岛:为了使水景更富观赏性,社区在水域中点缀上小岛,并在小岛上种上高低落错的植被。葱翠的小岛使宁静的水面显得开阔而丰富。
木栈台:会所前的木质平台拉近了人与水的距离。闲暇时,独自一人、或邀三五好友,凭栏而坐,一根钓竿,偷得浮生半日闲。
业主俱乐部
6000平方米的精装业主俱乐部
碧水庄园业主俱乐部,位于项目人工湖畔,总面积约6000平方米左右,规划了室内恒温泳池、健身房、棋牌室、VIP客服、台球室、咖啡厅、餐厅及室内羽毛球、乒乓球馆等一系列功能。一切高品质的休闲、度假、居家配套,只为丰富尊荣别墅生活。目前,除餐饮外,所有的功能均在筹备当中。
三、拙墅产品特点
1、核心:宽宅·阔院
在户型规划上,碧水庄园大面宽、短进深,直接提高了户型的采光与居住舒适度,相比于市场同类产品,具备绝对竞争优势;通过户型规划,也相应的带来了更大的花园面积,同时花园精装交付,在市场上有首创的价值效应。
1)超大面宽,舒适度更胜一筹
栖湖美墅双拼采用双层产品设计,平均13米以上的超大面宽设计,让居住品质完全超乎常规联体别墅的空间尺度。其中,双拼平均面宽达到15米,联排则在8.7-10米之间。更大采光面与更开阔的室内空间,高舒适室内套型,居住价值更胜一筹。
2)私家前庭后院设计
碧水庄园三期——拙墅的私家庭院面积从44—740平方米不等,平均庭院面积是240平方米。这一标准超越了哈尔滨目前在售的所有别墅项目。(绿地(30㎡-100㎡)、世茂(50㎡-100㎡)、保利(50㎡-300㎡))
其中,双拼产品的面积区间从57-744㎡,小于150平方米的庭院只有8套,小于200平方米的庭院只有30套,其余72套房子的庭院面积都在200平方米以上,而庭院面积大于400平方米的房子也有11套之多。
联排别墅的庭院面积从40㎡-351㎡,有的甚至达到351㎡,虽然连排别墅在本期产品中数量不多,只有29套,但庭院面积大于200平方米的房子多达11套。庭院小于100的房子只有10套。
3)哈尔滨首创全精装庭院交付
交付的是一个完整的生态庭院,由专业的国际团队进行景观设计、景观施工、植物选植、草坪铺装和花艺造型,业主无须再为之重新布置一草一木,一石一砖。这是哈尔滨别墅的首创,最大程度的免去了业主的庭院装修烦恼。
4)双车位设计
所有户型均采用双车位设计,车位直接入户,能较好满足客户的需求。
2、建筑细节
建筑特色
双门厅:采用气派双门厅设计,形成别墅内外双玄关,增加空间舒适性和安全性的同时,彰显主人非凡地位,尊贵中显露出优雅淡定之美。
原木门窗:采用精致的原木门窗点缀典雅的建筑,朴素而富有质感,厚重而不乏尊贵。
用材用料
斜顶屋面:?拉法基,会呼吸的屋面,整个屋面系统通风。
檐沟?:落水系统外型美观,绿色环保,北美柔和线条风格为景观积聚增加了空间。
门窗?:铝包木,LOW-E玻璃。
进户门?:品牌及用材。
车库门:?自动上滑车库门,门板材质为彩色钢板,轨道为镀锌钢板,保温采用聚氨脂发泡,电机为马斯特品牌。
外墙涂料:?美国杜克。具有耐污性强、高弹性,防水、防腐,防寒,非常适合北方寒冷的气候环境。
外墙艺术石:?上海古猿人文化砖、文化石,质感及纹理与真石无异,极具品味和格调,是现代高端别墅理想的高档外装饰材料。