项目自带约15万㎡世茂TOD商业综合体。
地铁:地铁4号线黎明站上盖。
笕桥莲池大师故里文化乐园
万象汇。
浙师大笕桥小学、采荷三小笕正小学。
江干区人民医院笕桥院区(已结顶)。
世茂风颂府位于上城区道明石路与顺仁街交叉口,项目总用地面积约50977㎡,总建筑面积约250601㎡,容积率3.0,绿地率30%,建筑限高50米。
世茂风颂府整体可分为三个区块,北面为自持的商业综合体,规划打造为世茂广场;西南面为办公楼,规划为约300㎡大平层;
住宅房源集中于东南面,共规划8幢高层,其中含7幢16F层高的商品住宅和1幢14F层高的公租房,均为两梯两户设计,楼型结构为板塔结合。
世茂风颂府规划总户数约304户,户型建面约131-139㎡。目前在售高层2、4号楼,精装限价约40800元/㎡,总价约535万起,门槛较高。
从户型上看,世茂风颂府的户型格局均为四房两卫格局,全明通透,空间尺度较阔绰,符合项目高端改善定位。其中,约131㎡A、A1户型均为四叶草户型,动静线分布合理;约139㎡B户型房源数量最少,仅分布于5、6号楼,为客餐通厅的大横厅设计。
世茂风颂府位于上城区笕桥板块,具体位于道明石路与顺仁街交叉口。楼盘是地铁4号线黎明站(在建)上盖TOD,自带约15万㎡世茂TOD商业综合体,生活、休闲、娱乐出门即达。
项目整体体量不大,可售高层房源约304套,预计9月首开高层2、4号楼,详情咨询售楼处。
【拿地回顾】2021年1月5日,笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块(杭政储出[2020])由杭州广盈企业管理有限公司(世茂)竞得,总成交价174219万元,成交楼面价11392元/㎡,溢价率0。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。