项目介绍:
由杭州美都房地产开发有限公司开发的美都雅苑位于丁桥区块最东部，地上总建筑面积近十万平方米，容积率2.63，绿地率不少于30%，建筑面积不大于28%。共有房源949套，分布于九栋楼内。其中1号楼和10号楼临街，下设商铺。3号、7号、8号、９号楼相对安静，4号、5号楼靠近绕城高速，开窗后相对吵闹些。户型面积均在80/m2 -90/m2 ，均价为2938元／平方米。项目已于去年年底动工，将于2009年5月交付。
设计理念
美都雅苑充分利用了现有的地形，充分利用现有的环境因素，通过规划把自然和人工的优点融合在一起，形成了富有特色的人居环境。美都雅苑总体规划上综合了周边式和自由式布局的优点，空间围合而又不失开放。中间绿化成片，贯通整个小区，景观互相映衬。每户每家都又较好的视野和采光，而开阔的入口和整齐的行道数，更增添了小区环境的幽雅和高贵。那是一种健康的居住模式和有机的聚落关系，一个人与自然和谐共处的居住绿洲。
周边配套
我们做了计算，从市中心（平海路）出发，驱车35分钟（非高峰时期），便可到达美都雅苑，行程约20公里。目前，该小区附近的公交路线已经全部规划完毕，等人相继入住后便可通车，有公交可直达小区门口。小区西南是规划中的12班幼儿园，东西北侧均为河流。小区中间绿化成片，贯通南北、联通东西，环境幽雅，气氛祥和。两百米处是杭州师范大学附属丁兰实验学校，是杭州市重点学校，今年下半年开始招生，届时孩子入学非常方便。
户型介绍
所有户型均为两室两厅，面积从82平方米到92平方米不等。美都雅苑在保证了阳光型主卧、明亮型客厅的基础上，在细节上提高了居住的质量。阳台设置在主卧或客厅一侧，充分满足各类业主的偏好，卫生间和厨房的安排也充分考虑了方便使用、健康卫生的生活方式，甚至从空调室外机的放置位置、门窗之间的呼应关系中可以看出设计者强烈的人本意识。
