海派风景

　　大华·;海派风景位于城北拱宸桥西板块，处于市中心自然连通之地。东临上塘高架勾运路出口，与正在建设的运河新城隔巨州路相望。项目拥有上塘高架、石祥路、莫干山路等地上地下井字型交通网路，囊括运河广场、金恒德国际汽配物流中心、杭州国际会展中心、市二医院、麦德龙超市、规划北城广场和运河新城等高尚配套。

　　2010年，项目一期建筑立面将部分呈现，珍稀尊贵的新古典建筑风格将初现风采；项目的欧洲主题园林也将有样板呈现。

　　项目将贯注大华房产多年高端地产开发经验，继续打造城北高端公寓的新标杆。继2009年一期销售领衔区域热销势态之后，剩余二期、三期共约650套房源也将分批推出。主打约90方的“小复式”夹层户型，和约86方、110方左右的平层户型。

　　首批中心景观8号楼、9号楼136套房源计划于上半年4-5月面市。两幢楼均处于小区中心景观的“王座”位置，尊贵与浪漫兼具的法式模纹景观簇拥，主题欧式塔楼和景观无边际游泳池相伴。建筑底层带有架空层，有益园区空气的清新对流，由此带来的挑高入户大堂设计营造了回家的尊贵感和仪式感。8号楼还设计了下沉庭院，打破了单维景观，使得景观更加立体和丰富多重，带来更多姿多彩的居住体验。下沉庭院同时也为地下车库引入了自然采光，也是本项目在“环境地产”上的巧妙设计和具体表现之一。

　　本批房源的户型在2009年热销户型的基础上，在舒适度和可变空间、附加值上做足了功夫。边套约110方的户型拥有三室两厅两卫，两卧朝南，主卧带独立卫生间，并带有一个约10余平方米的超大露台；北侧书房带有可变式阳台，可根据需要自由组合搭配，并与花池相连；餐厅客厅不但独立分区动线合理，而且均带有飘窗，加上书房和卧室的飘窗，本户型共带有4个飘窗。露台、飘窗、花池均不计入建筑面积，户型的附加值达到了最大化，户型布局非常正气舒适。

　　而约86方的中间套户型也是别有千秋，两室两厅一卫设计，带有一个将近6平方米的入户花园，两卧朝南，其中一卧带有飘窗；客厅可通往约10平方米的南向宽大阳台，阳台与花池相连；北侧与花池相连的阳台同样可作为可变空间使用，实现本户型“两方变三房”的空间升级；通过入户花园、花池、可变空间、飘窗的设计，提高了户型的可拓展性，大大提升了利用率和附加值，户型紧凑而不失舒适。