栖湖云庄
栖湖云庄
西湖·蒋村- 在售
约 156605 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
7.2
“栖湖云庄”
区域价值 6.8项目价值 7.2市场表现 0.0市场口碑 8.0
总评
栖湖云庄是一款以主城低密、圈层纯粹与空间效率为核心卖点的中式顶豪产品，精准契合偏好文化审美、重视私密性与资产稀缺性的塔尖客群。其最大价值在于西湖区1.1容积率的不可复制性与西溪湿地旁的生态占位，短期市场热度已验证其资产属性。然而，过高的定价、偏低的绿化率及尚未成熟的高端物业服务体系，可能制约其长期溢价能力。建议项目强化物业合作品牌引入与园林生态升级，同时针对价格策略进行动态优化，以巩固在杭州顶豪市场的标杆地位。对于追求即时生活品质与完善服务的买家，需审慎评估其当前配套兑现度与未来提升空间。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 联排别墅
- 建筑面积
- 39017
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.5元/㎡/月
- 开发商
- 厦门建发股份有限公司
- 物业公司
- 中奥物业
- 项目位置
- 杭州西湖区东至崇仁路，南至晴川街，西至规划XH030203-A3/Rcs-01（1）地块、规划XH030203-A33-01（2）地块，北至文一西路沿路绿地。
规划信息
- 总户数
- 397户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.1
- 车位比
- 3.24
销售信息
- 开盘时间
- 2026-05-31
- 交付时间
- 2028-07-22
周边配套
西溪湿地北地铁站A口654米- 西溪湿地北地铁站F口724米
- 西溪湿地北(地铁站)731米
- 西溪湿地北地铁站出入口751米
- 西溪湿地北地铁站C口774米
大家问
栖湖云庄开发商是谁？厦门建发股份有限公司
- 栖湖云庄附近有哪些学校？
求是(西溪)小学224m、杭州市西湖区文溪幼儿园226m、杭州保俶塔实验学校(西溪校区)327m、杭州市西湖区蒋村花园幼儿园389m、杭州直映教育科技有限公司565m
- 栖湖云庄是精装还是毛坯？
毛坯
- 栖湖云庄现在多少钱？
约156605元/㎡
- 栖湖云庄项目在哪里？
杭州 西湖 蒋村板块 杭州西湖区东至崇仁路，南至晴川街，西至规划XH030203-A3/Rcs-01（1）地块、规划XH030203-A33-01（2）地块，北至文一西路沿路绿地。
- 栖湖云庄什么时候交付？
2028年07月