滨江观序尚府
滨江观序尚府
滨江·浦沿- 在售
- 滨江集团、建杭置业、兴耀房产
比邻榜·第1名
约 39000 元/㎡
参考均价
约 400-660 万元/套
参考总价
109-125㎡
3/4居
好房评测
7.4
“滨江观序尚府”
滨江观序尚府以区域价值为最突出优势，依托生态、教育、交通的成熟配套，叠加滨江品牌与物业的强力背书，构建了稳固的竞争壁垒。其约39000元/㎡的定价在浦沿板块改善盘中具备性价比，尤其吸引400-600万预算、注重生活便利性和品牌确定性的改善家庭。然而，项目市场表现偏弱，销售依赖价格优惠，且产业环境与户型赠送均存在提升空间，板块短期增值动能有限。建议购房者重点关注其长期居住价值，若追求即买即住或高投资回报，需权衡交付周期与板块发展周期；对于看重品牌、配套成熟度及生态宜居的客群，则可坚定选择，其价值将随时间逐步兑现。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年08月24日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 100948.18
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 5.1元/㎡/月
- 开发商
- 杭州滨齐房地产开发有限公司
- 物业公司
- 杭州滨江物业管理有限公司
- 项目特色
- 改善型住宅
- 售楼处电话
- 85809888
- 项目位置
- 杭州滨江区东至明德路，南至生地街，西至浦沿单元BJ040301-05（2）地块，北至浦沿单元BJ040301-05（3）地块。
规划信息
- 占地面积
- 26008㎡
- 总楼栋数
- 10栋
- 总户数
- 526户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.5
- 车位数
- 车位总数：714 个地下产权车位，车位配比 1:1.36，全盘 526 户，平均每户 1.36 个车位，可满足多数家庭两车需求。 形式：全地下双层车库，地面园区完全无机动车通行、无地面车位。 出入口：车库出入口布置在小区东西两侧，不和主大门人流交叉，减少人车干扰。 车位管理费 100 元 / 月，子母车位 150 元 / 月。
- 车位比
- 1.06
销售信息
- 开盘时间
- 2026-09-08
- 交付时间
- 2028-12-30
- 售楼处地址
- 滨江天街城市展厅
全部户型
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销售动态
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周边配套
内部设施
1、配备了近千平的下沉式会所，涵盖了观景会客厅、艺术过厅、尊享车马厅、全景健身房、静谧瑜伽室、环幕恒温泳池、书吧等。 2、自带多个主题架空层，包括： ①5#约 300m²开放式会客架空空间，含观景洽谈区、围炉煮茶等； ②位于 6#儿童主题泛会所，含天空巨人城堡（滑梯区域通 G 层），拼装云朵工坊，艺术长廊汽车加油站，杰克维修站，演奏魔法竖琴（数字交互），魔法口袋放映室（数字交互），牧场小食堂，牧场宠物医院，变装公主秀场，公主梳妆台等 ③位于 7#休闲会客主题架空层空间，设置了私宴厅（含轻餐备餐间），序厅，艺术长廊，桌球室，棋牌室，VR 高尔夫体验区 ④还有多个非主题架空层，全方位满足全龄段业主的不同需求，打造更丰富多元的社区生活 3、室外约 250㎡部分透明边际景观戏水池（平均水深约1米）
浦沿209米- 杨家墩地铁站D口663米
- 杨家墩地铁站A口705米
- 杨家墩(地铁站)712米
- 杨家墩地铁站C口726米
大家问
滨江观序尚府车位配比和车库规划怎么样？车位总数：714 个地下产权车位，车位配比 1:1.36，全盘 526 户，平均每户 1.36 个车位，可满足多数家庭两车需求。 形式：全地下双层车库，地面园区完全无机动车通行、无地面车位。 出入口：车库出入口布置在小区东西两侧，不和主大门人流交叉，减少人车干扰。 车位管理费 100 元 / 月，子母车位 150 元 / 月。
- 滨江观序尚府对口什么学校？
新房不承诺学区
- 滨江观序尚府现在多少钱？
约39000元/㎡
- 滨江观序尚府什么时候交付？
2028年12月30日
- 滨江观序尚府物业费多少？
5.1元/㎡/月
- 滨江观序尚府目前卖得怎么样？
7# 楼已拿证开售，109㎡三房两卫、125㎡四房两卫、139㎡四房两卫边套在售，二开时间待定。首开1号楼共63 套，整体去化约九成左右；109㎡入门户型去化最好，客户以滨江本地产业自住群体为主，看重滨江品牌、会所、抬板产品