绿城·潮语观棠轩
绿城·潮语观棠轩
钱塘·江东- 在售
约 20842 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
8.1
“绿城·潮语观棠轩”
区域价值 7.7项目价值 8.2市场表现 8.4市场口碑 8.8
总评
绿城·潮语观棠轩是一款聚焦刚需首置需求的高性价比低密洋房项目，核心价值在于地铁通勤便利、商业配套前瞻、社区尺度适中及显著的价格优势，适合预算有限但追求居住品质的年轻家庭或新杭州人。其增长潜力依赖江东板块城市界面更新与TOD综合体落地进度，短期内教育与产业短板制约高阶客群导入。建议项目方强化物业服务体系披露，提升得房率宣传策略，并针对通勤族与地缘客户深化营销，弱化对教育资源敏感型客群的过度吸引。若区域发展如期推进，项目有望成为钱塘刚需市场的标杆资产。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 90078.07
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.5元/㎡/月
- 开发商
- 杭州中宜江晨置业有限公司
- 物业公司
- 杭州绿城物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 86838886
- 项目位置
- 杭州市钱塘区青西三路地铁站向北约300米[位置]
规划信息
- 总户数
- 496户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1.17
销售信息
- 开盘时间
- 2026-09-21
- 交付时间
- 2028-12-29
- 售楼处地址
- 钱塘区江东大道2323号/钱塘区义蓬街道青六中路667号永旺梦乐城1F 周大福旁
周边配套
青西三路地铁站A口376米- 青西三路地铁站B口378米
- 青西三路(地铁站)435米
- 江东大道民主村口(公交站)438米
- 青西三路地铁站D口490米
大家问
绿城·潮语观棠轩开发商是谁？杭州中宜江晨置业有限公司
- 绿城·潮语观棠轩车位配比和车库规划怎么样？
1.17
- 绿城·潮语观棠轩附近有哪些学校？
杭州市钱塘区江海实验学校952m、杭州市钱塘区河庄小学1.1km、南沙学堂1.1km、杭州市钱塘区启智学校1.2km、杭州市钱塘区岚湾幼儿园1.3km
- 绿城·潮语观棠轩现在多少钱？
约20842元/㎡
- 绿城·潮语观棠轩的容积率和绿化率是多少？
容积率为1.8；绿化率为35%
- 绿城·潮语观棠轩物业公司是哪家？
杭州绿城物业管理有限公司