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　　一、合肥万达城简介

　　万达城，全称“万达文化旅游城”，也称“万达文旅城”，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业上积累的丰富经验，创新的特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意好、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，是世界文化旅游的新品牌。

　　合肥万达城是万达集团今年继哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都之后，开工的第四个文化旅游项目。投资超350亿元, 致力打造约350万方特大型文化旅游商业综合项目。项目占地约2500亩，规划有文化，旅游，商业，酒店，滨湖酒吧街五大内容，其中文化旅游投资190亿元，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。项目建成后，预计可同时容纳5万名游客，年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。

　　合肥万达城位于滨湖新区，滨湖新区是合肥未来的发展方向，是合肥建设“大湖名城，创新高地”的主要载体，环境优美，景致怡人，配套齐全，资源优质。合肥万达城东连渡江战役纪念景区和省委省政府及省行政服务区，南面滨临美丽的巢湖，西接国际金融集中区，北面与滨湖国际CBD隔路相邻。地铁1号线和5号线沿城而过，地铁站均衡设置，公交站纵横分布，高铁与地铁直接转接，交通方便快捷。

　　合肥万达城是华东地区的文化旅游项目，项目拥有华东互动电影乐园、酒店群、国际电影城、室外文化体验区、大型舞台秀剧场、的室内恒温水世界、湖岸酒吧街和牌商业街。合肥万达城的落户，改变了合肥的城市定位，使合肥成为中国文化旅游名城，同时，合肥万达城给城市居民和游客提供了一种全新的生活方式，是华东地区未来相当长一段时间内适宜居住、适宜旅游、适宜投资、适宜工作和适宜商务的地方。

　　二、合肥万达城旅游新城简介

　　作为合肥万达城的配套，万达城旅游新城包括住宅和商业、公寓三部分内容。由于旅游新城既有项目本身拥有的各种文化、旅游、商业、生活资源外，还拥有美丽蜿蜒的巢湖岸线景观资源，更离国内的湿地公园——滨湖湿地近在咫尺，无论是生活，还是度假，无论是自住，还是投资，都是合肥、安徽以及华东地区的优选。

　　生活在万达城旅游新城的人们，可以每天欣赏焰火表演，每日看到花车巡游，每夜头枕湖浪波涛，每晚享受绚丽斑斓。可以购物在万达城，生活在万达城，游乐在万达城，工作在万达城，度假在万达城，万达城给了人们一种全新的生活方式，让生活更精彩，生命更健康，人生更幸福！

　　旅游新城的住宅和商业、公寓不仅仅是一种商品，具有使用的功能，它更是一种资源，是一种载体，是一种生活方式，是一种体验。

　　三、合肥万达城的价值浅析

　　作为世界文化旅游的新品牌，万达城蕴藏着较大的品牌价值和产品附加值，不但能够快速带动周边区域价值的提升，更加能够让项目自身的价值得到全方位的巨大增长。

　　以上海迪斯尼为例，在宣布迪斯尼落户上海前，迪斯尼项目所在地浦东新区沙新镇的房价为12700元左右，宣布迪斯尼落户的当天，房价均价突破17000元，2011年迪斯尼动工后，房价更是长到24000元以上，增长2.4倍，预计迪斯尼开业后房价可达50000元以上。

　　而迪斯尼仅仅是一个室外游乐项目，受天气影响很大，与之相比，万达城的规模、现代科技的运用、游乐节目丰富程度，以及文化项目的比重，特别是秀场，都是迪斯尼远远不能相比的，尤其是解决了天气对于游乐项目的影响，使得万达城是全天候文化旅游目的地。

　　合肥万达城所在的滨湖新区目前商品房均价7500元左右，保守预计2016年万达城建成开业后，其周边的房价将突破15000元。因此，对于消费者而言，无论是自住，还是投资，目前选择万达城都是较好的时机。