待定
望江西路、长江西路两大横向主干道快速连接主城区；新桥大道、方兴大道纵向连接合肥南北方向，临近4号线。
依托大蜀山、德公湖、心湖打造“两湖一山”生态格局。坐拥中国一流江淮运河风光带（规划中），一座生态优、环境美、实力强、国际化的运河新城蔚然呈现。
项目规划有沿街商铺，下楼即可满足您的日常生活需求。另外项目沿望江西路开车可快速抵达奥特莱斯购物中心，以及银泰城（建设中）
区域规划合肥八中运河新城校区，安居苑小学教育集团、五十中教育集团、小庙中学，项目自建幼儿园，家附近享12年一贯制教育。
3km内尽享完善医疗机构，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院等。安徽医科大学临床医学院及附属医院将于2021年7月竣工。
龙湖文德璟宸天著位于蜀山区三乘寺路与香迎路交口东南角，是龙湖和文德在小庙布局的首个项目，占地约4.2万方，总建筑面积约10万方，居住容积率1.8、商业容积率2.0，住宅容积率较低。其中，它的住宅规划841户，小区的车位数856个，车位配比1:1.1，车位较为紧张。
项目拟建6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-103㎡为主。另外项目规划一栋12班制幼儿园。
项目规划15幢楼，前期共推出14幢，前期推出的住宅已经售完，目前在售社区入口实景铺，建面约18-168㎡，最后1幢住宅6#楼加推时间未定，建面89㎡。产权70年。
8月登记5#，7#86套房源，共有276组客户登记，其中刚需93组，非刚需183组。登记比例达1.5：1，触发公证摇号。新政之后，龙湖文德璟宸天著累计3次登记，其中2次触发摇号。
该项目面对的是刚需以及地缘性客群，刚需的户型以及较为中规中矩的容积率和绿化率都符合刚需的需求。
该项目价格美丽，低于蜀山区其他板块的新房价格，150万以下的价格对于刚需来说还是比较友好的。但运河新城正处于开发前期，城市配套待完善，短期内居住体验不佳，建议长期持有。
"城西是合肥国家综合科学中心城市引领核，科研科创高地。运河新城执笔城西新中心，是合肥未来向西发展的门户，与中央公园、东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区并列为合肥2020-2022年合肥五大重点发展片区，占位城市顶层发展战略。享受着全省乃至全国政策资源的支持，势必为城市下一个发展极点和新主场。
2020年合肥龙湖深耕城西，于运河新城核心区落下第4子——璟宸天著，享受区域内高起点、高规格、高定位布局的国际化学校、文化、医疗、商业、交通等全维度配套。
MAX墅必买理由
①南北双采光井：最大约21平，绝佳采光，超强体验。
②地下局部约5.2米挑高，空间大气通透。
③百变定制空间：“N＋1”多功能户型，给户型无限种可能。
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