华侨城空港国际小镇宝教湾
华侨城空港国际小镇宝教湾
蜀山·空港- 在售
- 远郊板块
- 大盘开发
约 14000-15000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
120-160㎡
3/4居
好房评测
6.7
“华侨城空港国际小镇宝教湾”
区域价值 6.9项目价值 5.9市场表现 7.2市场口碑 7.2
总评
华侨城空港国际小镇宝教湾是一款依托生态资源与央企品牌打造的低密刚需盘，核心价值在于稀缺的容积率、高车位比及S1号线规划带来的通勤潜力，适合对居住密度敏感、重视长期区域发展的首次置业群体。然而，其当前价格偏高、配套兑现周期长、物业服务体系不明朗等问题，制约了短期居住体验与市场接受度。建议目标客群聚焦于有稳定工作、能接受3-5年配套成长期的年轻家庭，同时开发商应强化物业服务透明度与社区生活场景营造，弱化对远期规划的过度依赖，以提升实际居住价值与市场信心。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 257491.28
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.18-2.68元/㎡/月
- 开发商
- 合肥华侨城实业发展有限公司
- 物业公司
- 华侨城物业（集团）有限公司
- 售楼处电话
- 56789000
- 项目位置
- 团肥路与分水岭路交口西北角
规划信息
- 总户数
- 1812户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.44
- 车位比
- 1.00
销售信息
- 开盘时间
- 2021-12-08
- 交付时间
- 2023-12-29
- 售楼处地址
- 团肥路与分水岭路交口西北角
全部户型
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周边配套
空宝路口(公交站)724米- 新桥科创区出口(G40沪陕高速西南向)1.1公里
- 新桥科创区收费站入口(合肥方向)1.1公里
- 长兴湖(地铁站)1.2公里
- 长兴湖地铁站出入口1.4公里
大家问
华侨城空港国际小镇宝教湾什么时候交付？2023年12月29日
- 华侨城空港国际小镇宝教湾附近有哪些学校？
合肥一六八新桥学校(小学部)1.1km、合肥创和长鑫幼儿园1.8km、合肥空港国际小镇小学(建设中)2.2km、合肥一六八新桥学校(初中部)2.6km、合肥六中新桥校区2.7km
- 华侨城空港国际小镇宝教湾物业公司是哪家？
华侨城物业（集团）有限公司
- 华侨城空港国际小镇宝教湾开发商是谁？
合肥华侨城实业发展有限公司
- 华侨城空港国际小镇宝教湾的容积率和绿化率是多少？
容积率为1.44；绿化率为40%
- 华侨城空港国际小镇宝教湾现在多少钱？
约14000-15000元/㎡