中海观庐府
中海观庐府
包河·包河老城- 在售
- 社区会所
- 优质产品
约 24721 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
128-198㎡
3/4居
好房评测
6.9
“中海观庐府”
区域价值 7.3项目价值 6.3市场表现 0.0市场口碑 6.9
总评
中海观贤府是一款依托主城成熟配套与低密产品形态打造的实用型改善项目，核心价值在于即享的生活便利性与高得房率带来的居住性价比。其目标客群为注重通勤效率、医疗可达性及社区纯粹性的本地改善家庭，尤其适合在包河、政务或滨湖工作的中产群体。项目增长潜力取决于物业体系的确立与社区配套的兑现，若能引入中海自有或优质第三方物业，并补足基础服务功能，有望在包河老城板块中实现价值跃升。建议购房者重点关注其首开定价与物业服务方案，若总价控制合理且服务承诺落地，则具备较高入手价值；但若对高端社区配套或生态资源有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 153010.86㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.20元/㎡/月
- 开发商
- 合肥城改投资建设集团有限公司;合肥市包河区城市更新建设有限公司;中海宏洋地产（合肥）有限公司
- 物业公司
- 中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
- 售楼处电话
- 4008888888
- 项目位置
- 包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
规划信息
- 总户数
- 677户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1:0.92
销售信息
- 开盘时间
- 2026/4/8
- 交付时间
- 2027/9/28
- 售楼处地址
- 包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
全部户型
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周边配套
休宁路地铁站D口371米- 休宁路(地铁站)466米
- 休宁路地铁站A口479米
- 休宁路地铁站C口510米
- 休宁路地铁站B口532米
大家问
中海观庐府什么时候交付？2027年09月
- 中海观庐府附近有哪些学校？
晨光苑小区幼儿园172m、合肥市太湖路幼儿园(南区)283m、德仁文体艺术馆312m、合肥市第六十一中学(南区)438m、合肥市四十八中望湖教育集团(合肥市第六十一中学南区)438m
- 中海观庐府开发商是谁？
合肥城改投资建设集团有限公司;合肥市包河区城市更新建设有限公司;中海宏洋地产（合肥）有限公司
- 中海观庐府项目在哪里？
合肥 包河 包河老城板块 包河金寨路与水阳江路交汇处东200米
- 中海观庐府是精装还是毛坯？
精装修
- 中海观庐府物业公司是哪家？
中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司