乐居买房讯 小雨 瑶海区文一墨香轩已取证,今日开启登记。
文一墨香轩1幢(预售许可证:20221340)、3幢(预售许可证:20221341)共计78套房,建面约94-116㎡,毛坯交付,均价17337.21元/㎡,预售项目将于2024年12月31日前交付。
非刚需客户首付比例不低于3成;需冻资,冻资30万。
项目位于主城一环旁,配套成熟,规划7栋洋房+2栋小高层,共计445户,高层户型面积约96-98㎡,洋房户型面积约98-120㎡。
样板间已开放,首开户型为98㎡、110㎡、118㎡。
6月23日,文一以1185万/亩竞得瑶海05号地,总价42565.2万元,楼面价9875元/㎡,溢价率0.42%。
瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北,35.92亩,居住,容积率≤1.8,居住最高限价1350万/亩,地块最高总价48492万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格17061元/㎡。
该地块体量并不大,厂房拆迁而来,无代建要求,拿地门槛较低。
地块距离火车站约2公里,周边有铁轨,环境舒适度较差;1公里范围内交通有地铁3号线淮南路站、鸭林冲站,学校有元一名城小学、元一名城幼儿园、临泉路第二小学,医院有安徽省第二人民医院,商业有白马商贸城,公园有瑶海公园,城市配套较为齐全。
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