业主投诉高新万兴湖山间违规交付 官方：要求整改后再组织竣工验收

乐居买房讯   近日，有网友在人民网领导留言板上投诉高新万兴湖山间违规交付问媒体：

1、万兴湖山间小区合同约定交付日期为2022年12月31日，地下停车位与住宅同步交付，交付当日仅公示住宅单体竣工备案文件，未见地下车库竣工备案文件。地下车库尚未投入使用，地面就严重开裂，修补痕迹明显，存在严重的质量问题；开发商称车位尺寸满足标准尺寸，但实际车位开间尺寸不足，车门无法正常打开，严重影响日常使用。恳请相关部门核实，该小区地下车库是否满足建筑规范，是否按期通过验收。

2、住宅单体虽然通过相关部门验收，但室内漏水严重、墙面开裂、空鼓、电线泡水、合同约定的设备无故缺失，自交付至今仅仅10天，业主发现的室内质量问题越来越多，令人忧心忡忡。恳请相关部门彻查，该企业是否按规范严格落实分户验收，住宅质量是否符合国家质量要求。

3、小区高层窗户内开，存在严重的设计缺陷，不仅使用不便也存在安全隐患。开发商称该处设计符合规范要求，为何同小区内洋房楼栋窗户外开，一条马路之隔的其他小区高层窗户也为外开？恳请相关部门核实，同小区区别对待是否符合规范要求。

4、室内南侧阳台实际安装的窗户与备案图纸、竣工图纸不一致，与销售期间样板展示、宣传效果图也不一致，恳请相关部门核实开发商是否严格按图施工、是否属于虚假宣传。

5、小区高层楼顶装饰材质宣传为玻璃，实际安装的是透明塑料板，塑料板已经出现大量破损，高空坠物安全隐患突出，恳请相关部门核实该处施工材质、工艺是否与备案施工图一致。

高新区回复如下：1、关于您反映的地下车库竣工验收问题。经核实，地下车库暂未通过竣工验收，区建发局已督促施工单位就地库下车库存在的质量问题进行整改，待整改后组织竣工验收。 

2、关于您反映的房屋质量问题。区建发局已督促施工单位逐户检查并维修处理，同时要求建设单位与业主协商处理房屋质量问题。 

3、关于您反映的高层窗户开启形式问题。经查，窗户开启形式为内开，系按图施工，与施工图纸一致。 

4、关于您反映的南阳台窗户施工问题。经查，南阳台窗户系按图施工，与施工图纸一致。 

5、关于您反映的楼顶装饰破损及虚假宣传问题。区建发局已督促建设单位对破损材料进行更换，并及时组织复查。经市场监督管理局现场调查，开发企业在销售上述期房时已在样板间标注“窗户型材的样式、尺寸均为非交付标准，实际以交付时为准”、“实际交付有栏杆，此处阳台为非交付标准”，暂未发现开发企业存在虚假宣传情况。