合肥——万瑞林语光年丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万瑞林语光年位于合肥市派河大道与华三路交口向西（42中华南城校区旁）,万瑞再入合肥 寻光之作

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~119㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于肥西县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62144㎡；建筑面积182501㎡；有17栋；总共1508户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽万润物业服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向四开间，阳光清风流转，赋予生活向上的宽度；南向阔境阳台，IMAX级宽幕视野，尽揽四季风景；定制主卧套房系统；生活私密有度，缔造专属私享；U型厨房设计，空间充足，流畅动线，用美食犒赏至味人生；创新卫生间设计，三式分离，洁污分区。

建面约88㎡-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约88㎡

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面约88㎡，功能齐全。U型厨房，科学布局，空间充足；客餐连厅，承载家人亲密时光；南向双开间阳台，尽揽四季风景；南向主卧，阔景飘窗，承载理想生活格局。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是华南城(公交站), 与楼盘直线距离为358米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是华南城幼教集团(和园分园)，距离楼盘587米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是肥西华阳医院紫荆名都综合门诊部，距离楼盘713米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为世纪华联超市，距离楼盘384米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~119㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居肥西县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。